Kraggenburgerweg 6
8317RG Kraggenburg
€ 895.000
What stands out
environment
outdoor & parking
neighbourhood
size & layout
ownership & costs
location
building
price & market
energy
amenities
travel
Key facts
- Surface area
- House 185 m² · Plot 6100 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1948
- Energy label
- E
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Shed
Parking: Garage
Photos
Description
Royale woonboerderij met multifunctionele schuur op ruime kavel
Deze boerderij is mooi gelegen tussen de bosrand, op de grens van het oude en het nieuwe land. De mooie vergezichten over de polder, maar toch ook de beslotenheid van het oude land: vlak bij elkaar. De ideale plek voor een ruime woning, een bedrijf aan huis, een (hobby) dierenliefhebber of zelfs een mantelzorgwoning. Deze woonboerderij is zeer breed inzetbaar.
Deze woonboerderij heeft een woonbestemming
De…
View more
woning heeft een ruime woonkeuken met vloerverwarming en een gashaard in de woonkamer (die eenvoudig omgebouwd kan worden tot houtkachel). Door de ruime badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te noemen. De woning heeft directe aansluiting tot de aangebouwde schuur, waar gemakkelijk werkruimte voor een bedrijf-aan-huis of eventuele extra woonruimte gecreëerd kan worden.
Het erf
Op het groene en keurig onderhouden erf bevindt zich een grote loods met voldoende hoge zijgevels en twee overheaddeuren. Daarnaast is er een voormalige hooiberg welke perfect kan worden ingericht als opslagruimte of sfeervol overdekt terras. Het erf heeft een mooie, groene singel rondom die zorgt voor voldoende privacy.
Daarnaast biedt het erf de ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een aanleun- of mantelzorgwoning, uiteraard binnen de geldende bestemmingsplanregels.
Wat maakt deze woning bijzonder
- 185 meter gebruiksoppervlakte wonen
- Badkamer en slaapkamer op zowel begane grond als eerste etage
- Ruim perceel ca. 6.100 m²
- Royale schuur van circa 350 m² met twee overheaddeuren
- Grote verbouwing in 2001
- Schuur met karaktervolle elementen
Ligging tussen oude en nieuwe land
De woonboerderij heeft een mooie ligging, met natuur en de benodigde voorzieningen dichtbij, een centrale ligging en goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A6 en N50. De woning ligt vlak bij de jachthaven aan het Kadoelermeer, waar je fijn kunt wandelen door de bossen en langs het meer. Daarnaast liggen het karakteristieke Zuiderzeestadje Vollenhove en het polderdorp Marknesse om de hoek voor aanvullende voorzieningen.
Een veelzijdige woonboerderij voor ieder die een royale woning zoekt of wil werken aan huis, waarbij natuur en voorzieningen vlakbij zijn.
Wij laten je graag de woning zien!
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas; Geen isolatie
- Insulation level
- None
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2018
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 547.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Rural
Suggested bid
44% confidence,
no comparables
ask
estimate
700k
750k
800k
850k
900k
950k
1M
Your bid
720k – 775k
Bid reduced by 65k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 775.000
Need to borrow
€ 412.349
49% LTV; 106% for energy saving (65k financed).
Net monthly term
€ 2.020
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 2.020
Location
- Address
- Kraggenburgerweg 6 8317RG Kraggenburg
- Neighbourhood
- Kraggenburg-landelijk gebied
- Travel time to work
- 92 minutes
Why it scored -360
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Environment
Neighbourhood has few households with children (27.7%)
+50
Very low NO2 (6.3 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (7.2 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Size & layout
Living area is 185 m²
+45
2 bathrooms
+10
Neighbourhood
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 20.0%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (14.3%)
+25
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Location
Rural location
+25
Travel
42 minutes by car to Zwolle
+10
Deductions
Travel
92 minutes by car to work
-400
Energy
Energy label is E
-75
Insulation is not insulated
-40
Heating system is CV ketel
-10
Building
Built in 1948 (78 years old)
-68
Amenities
Nearest train station is 17.3 km away
-50
Nearest supermarket is 5.7 km away
-50
Nearest hospital is 16.0 km away
-50
Nearest GP is 5.9 km away
-25
Price & market
Price per m² is €4838
-21
Price is 164% of the WOZ value
-16