Back to top houses
Jagtlusterallee 19
7711GE Nieuwleusen
€ 915.000
What stands out
Environment
Size & layout
Energy
Outdoor & parking
Ownership & costs
Price & market
Building
Location
Travel
Neighbourhood
Amenities
Description
Wat een bijzondere kans: een comfortabele woning met een ruime bedrijfshal, allemaal op één perceel!
De ligging is ideaal op een bedrijventerrein. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten in Nieuwleusen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij en binnen circa 20 minuten sta je in het centrum van Zwolle.
De woning is gebouwd in 2000 en is gedeeltelijk in 2018 vernieuwd, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde…
View more
uitstraling.
INDELING
Begane grond:
Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. De in 2018 vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat en combi-oven. De lichte woonkamer met prachtige erker zorgt voor een aangename sfeer en veel daglicht. Daarnaast vind je op de begane grond een kantoor en een praktische bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers. De derde slaapkamer beschikt over een walk-in closet en een balkon; deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of extra werk-/hobbyruimte.
BEDRIJFSHAL
Bij deze woning bevindt zich een ruime bedrijfshal van maar liefst ca. 344 m². De hal beschikt over drie toegangsdeuren.
De bedrijfshal is opgedeeld in twee compartimenten. Het eerste gedeelte, voorzien van roldeur, beschikt over een kantine met een keukenblok inclusief diverse apparatuur. Daarnaast is er een toiletruimte aanwezig. De hal is afgewerkt met een betonnen vloer.
Het tweede gedeelte, ca. 231 m² groot, is binnendoor bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als caravanstalling, maar biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
TUIN
De tuin ligt rondom de woning en is prachtig aangelegd. Naast de woning is circa vijf jaar geleden een heerlijk terras gerealiseerd. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningssysteem. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid.
Achter de woning staat een sfeervolle overkapping met glazen wand, een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Aansluitend vind je een ruime schuur, verdeeld in twee delen. Het eerste deel is ingericht met bergruimte, kantine en toilet. Het tweede deel biedt volop ruimte voor opslag.
Algemeen: het geheel heeft een bedrijfsbestemming.
Kortom: een veelzijdig object op een fijne locatie met volop mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Wood
- Heating distribution
- Air, Direct
- Garden quality
- Verzorgd
- Maintenance inside
- Goed tot uitstekend
- Maintenance outside
- Goed tot uitstekend
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 477.000 (2024) · Neighbourhood
- Initial asking price
- € 965.000
- Location tags
- Busy road
Key facts
- Living area
- 234 m²
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 bathroom
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1999
- Energy label
- B
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Shed
Parking: Own terrain (15 places)
Location
- Address
- Jagtlusterallee 19 7711GE Nieuwleusen
- Neighbourhood
- Bedrijventerrein De Grift
- Province
- Overijssel
Why it scored -81
Strengths
Size & layout
Living area is 234 m²
+60
5 bedrooms
+10
3 toilets
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Roof faces south and has no solar panels
+25
Environment
Neighbourhood has few households with children (25.0%)
+50
Very low PM2.5 (7.8 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.8 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Travel
16 minutes by car to Zwolle
+50
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Price & market
Asking price dropped 5.2% from €965000
+10
Price per m² is €3910
+10
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of water (6.1%)
+10
Deductions
Travel
84 minutes by car to Nieuwegein
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (66.67 reports per 1,000 residents)
-80
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Amenities
Nearest train station is 10.7 km away
-50
Nearest supermarket is 2.1 km away
-50
Nearest hospital is 14.3 km away
-50
Nearest GP is 2.9 km away
-25
Building
BAG usage combines residential with other functions (industriefunctie,woonfunctie)
-50
Built in 1999 (27 years old)
-17
Location
Located on a busy road
-25
Energy
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Price & market
Price is 192% of the WOZ value
-19
Price is 15,000 over budget
-15