Back to top houses

Jagtlusterallee 19

7711GE Nieuwleusen
€ 915.000

What stands out

Environment Size & layout Energy Outdoor & parking Ownership & costs Price & market Building Location Travel Neighbourhood Amenities

Description

Wat een bijzondere kans: een comfortabele woning met een ruime bedrijfshal, allemaal op één perceel! De ligging is ideaal op een bedrijventerrein. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten in Nieuwleusen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij en binnen circa 20 minuten sta je in het centrum van Zwolle. De woning is gebouwd in 2000 en is gedeeltelijk in 2018 vernieuwd, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde…
uitstraling. INDELING Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. De in 2018 vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat en combi-oven. De lichte woonkamer met prachtige erker zorgt voor een aangename sfeer en veel daglicht. Daarnaast vind je op de begane grond een kantoor en een praktische bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers. De derde slaapkamer beschikt over een walk-in closet en een balkon; deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of extra werk-/hobbyruimte. BEDRIJFSHAL Bij deze woning bevindt zich een ruime bedrijfshal van maar liefst ca. 344 m². De hal beschikt over drie toegangsdeuren. De bedrijfshal is opgedeeld in twee compartimenten. Het eerste gedeelte, voorzien van roldeur, beschikt over een kantine met een keukenblok inclusief diverse apparatuur. Daarnaast is er een toiletruimte aanwezig. De hal is afgewerkt met een betonnen vloer. Het tweede gedeelte, ca. 231 m² groot, is binnendoor bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als caravanstalling, maar biedt diverse gebruiksmogelijkheden. TUIN De tuin ligt rondom de woning en is prachtig aangelegd. Naast de woning is circa vijf jaar geleden een heerlijk terras gerealiseerd. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningssysteem. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid. Achter de woning staat een sfeervolle overkapping met glazen wand, een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Aansluitend vind je een ruime schuur, verdeeld in twee delen. Het eerste deel is ingericht met bergruimte, kantine en toilet. Het tweede deel biedt volop ruimte voor opslag. Algemeen: het geheel heeft een bedrijfsbestemming. Kortom: een veelzijdig object op een fijne locatie met volop mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Wood
Heating distribution
Air, Direct
Garden quality
Verzorgd
Maintenance inside
Goed tot uitstekend
Maintenance outside
Goed tot uitstekend
Home quality
Normaal
Erfpacht
No
WOZ value
€ 477.000 (2024) · Neighbourhood
Initial asking price
€ 965.000
Location tags
Busy road

Key facts

Living area
234 m²
Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 bathroom
Toilets
3 toilets
Construction year
1999
Energy label
B
House type
Vrijstaande woning
Garden Bathtub Shed Parking: Own terrain (15 places)

Location

Address
Jagtlusterallee 19 7711GE Nieuwleusen
Neighbourhood
Bedrijventerrein De Grift
Province
Overijssel

Why it scored -81

Strengths

Size & layout

Living area is 234 m² +60
5 bedrooms +10
3 toilets +10

Building

House type is vrijstaande woning +50

Energy

Insulation is fully insulated +50
Roof faces south and has no solar panels +25

Environment

Neighbourhood has few households with children (25.0%) +50
Very low PM2.5 (7.8 µg/m³) +25
Low NO2 (8.8 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Travel

16 minutes by car to Zwolle +50

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Outdoor & parking

Garden present +25
Shed present +25

Price & market

Asking price dropped 5.2% from €965000 +10
Price per m² is €3910 +10

Neighbourhood

Neighbourhood has a lot of water (6.1%) +10

Deductions

Travel

84 minutes by car to Nieuwegein -100

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (66.67 reports per 1,000 residents) -80
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9) -25
Neighbourhood has little green space (0.0%) -10

Amenities

Nearest train station is 10.7 km away -50
Nearest supermarket is 2.1 km away -50
Nearest hospital is 14.3 km away -50
Nearest GP is 2.9 km away -25

Building

BAG usage combines residential with other functions (industriefunctie,woonfunctie) -50
Built in 1999 (27 years old) -17

Location

Located on a busy road -25

Energy

Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves -25

Price & market

Price is 192% of the WOZ value -19
Price is 15,000 over budget -15