Oldenzaalsestraat 118

Oldenzaalsestraat; • Aan de achterzijde geniet u van een adembenemend - enigszins geaccidenteerd - uitzicht over het Twentse coulisselandschap; • Een volumineus woonhuis met een inhoud van bijna 850 m³; • Een royaal perceel van meer dan 1,8 hectare; • Maar liefst ± 550 m² (incl. een vlieringdeel) aan bijgebouwen Uw mogelijkheden zijn eindeloos: Renoveert u de bestaande woning en maakt u er uw droomhuis van? Of kiest u ervoor om te slopen en geheel nieuw te bouwen? De keuze is aan u. Woning: Indeling begane grond: • Overdekte entree opzij; • Ruime hal met trapopgang en studeerkamer (± 9 m²) die eventueel als slaapkamer te gebruiken is; • Riante (bijna 60 m²) L-vormige woonkamer met schouw; • Ruime (± 16 m²) slaapkamer met dubbele inloopkast; • Dichte woonkeuken (± 12 m²) met keukenblok in hoekopstelling; • Achterportaal met vaste kasten en CV-opstelling; • Separaat toilet en badkamer met ligbad en wastafel; Eerste verdieping: • Overloop met berging v.v. dakraam en luik naar vliering; • Drie royale (± 20, 2 x ± 13 m²) slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met balkon; • Badkamer (± 12 m²) v.v. ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel; Tweede verdieping: Via losse trap te bereiken, niet-beloopbare vliering; Bijgebouwen: • Terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning; • Circa 566 m² aan bijgebouwen, waarvan ± 480 m² op de begane grond; Bijzonderheden: • Perceelgrootte 18.420 m²; • Woonoppervlakte ± 214 m²; • Inhoud woning ± 846 m³; • Volgens de BAG is de woning gebouwd in 1958, de bijgebouwen hebben verschillende bouwjaren; • Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing; • Energielabel E; • Minimaal dient met een ingrijpende renovatie rekening te worden gehouden; Bestemmingsplan: Volgens het omgevingsplan van rechtswege (Bestemmingsplan Buitengebied) is op deze locatie sprake van de functie “Wonen” met een bouwvlak en een dubbele functie “Waarde - Archeologie 2”. De percelen rondom het erf kennen de functie “Agrarisch - 2” met de dubbele functie “Waarde - Natuur en landschap”. Het is op dit moment niet toegestaan om een extra woning te bouwen. Dit laatste is wellicht mogelijk maar hiervoor dient de toekomstige eigenaar een vergunning-traject te doorlopen. De verkoper kan op dit onderdeel dan ook geen garanties geven Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere locatie.