Kruisbes 3

slaapkamers, is dit het ultieme familiehuis. De drempelloze plavuizenvloer op de begane grond en de fantastische lichtinval door de sfeervolle erkers ademen pure klasse. Hier worden luxe, ruimte en duurzaamheid op een ongeëvenaard niveau gecombineerd! De locatie is subliem te noemen: aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dalmeden, met veel groen in de directe omgeving, voelt het alsof je "buiten" woont. Het buitengebied is op steenworp afstand gelegen, maar tegelijkertijd zijn wijkvoorzieningen en uitvalswegen in een mum van tijd bereikt en beschik je hier over een heerlijke uitvalsbasis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Je rijdt aan de voorzijde zo de brede oprit op die plaats biedt aan meerdere voertuigen en beschikt over een royale, overdekte entree bij binnenkomst. Stap binnen in de lichte ontvangsthal waar direct de drempelloze antracietkleurige plavuizenvloer opvalt. Verder vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met fontein. Als we doorlopen bereiken we de indrukwekkende woonkamer van maar liefst 63 m². De diepe erker aan de zijkant zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een heerlijk zicht op de omliggende tuin. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een ruime opstelling van een eettafel. Aansluitend bevindt zich de luxe open woonkeuken uitgevoerd in massief eikenhout. Het kookeiland is uitgevoerd met een donker, glad granieten werkblad met gaskookplaat en een naadloos in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de twee grote glazen schuifpuien loop je vanuit de keuken zo door naar de royale, sfeervolle overkapte veranda. Heel praktisch is de aangrenzende, lichte bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar buiten. Vanuit hier en vanuit de hal is ook de inpandige berging/garage van ruim 13,5 m² bereikbaar. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je een opvallend royale en lichte overloop voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanaf hier is er toegang tot maar liefst vijf royale slaapkamers en twee badkamers. De ouderlijke slaapkamer is afgewerkt met een zachte vloerbedekking, twee grote ramen voor veel licht inval en een vaste schuifkastenwand. Uniek is dat deze kamer direct toegang ‘en suite’ heeft tot de eerste badkamer met ruime inloopdouche en een nette wastafel. De overige vier slaapkamers op deze verdieping zijn dankzij de dakkapellen en/of grote raampartijen heerlijk licht en flexibel in te richten als kinderkamers of een prachtige thuiswerkplek. De tweede, centrale gezinsbadkamer is volledig betegeld, uitgerust met een ligbad, een separate douche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping / Zolder: De vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een zesde slaapkamer van het huis en een kamer met de CV en de luchtbehandelingsunit. De hele tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Buiten: Het buitenleven aan de Kruisbes 3 is uiteraard puur genieten. Gelegen op een riant hoekperceel geniet je van de tuin, rondom de woning gelegen en volgroeide hagen zodat maximale privacy gegarandeerd is. Direct aan de woonkeuken grenst de fantastische veranda. Of je nu kiest voor de schaduw onder de veranda of de zon in de tuin; dankzij de gunstige ligging vind je hier altijd jouw ideale plekje. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit en een achterom. Bijzonderheden & Voorwaarden: - Bouwjaar: 2011; - Type: Vrijstaande villa; - Energielabel: A+ (geldig tot 2036); - Woonoppervlakte: 249 m²; - Inhoud: 941 m³; - Perceeloppervlakte: 760 m²; - 6 slaapkamers; - Prachtig aangelegde tuin rondom met de achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen; - Luxe open woonkeuken met groot kookeiland; - Uitgerust met twee badkamers (waarvan één badkamer en suite); - Royale oprit met ruime voor 2 auto's en ruime inpandige berging; In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tempo, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.