Noord-Oosterweg 25

praktisch ingedeeld en beschikt naast de woonkamer en keuken over een ruime slaapkamer en badkamer. Een extra kamer kan naar wens worden gebruikt als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die de afgelopen jaren zijn gemoderniseerd. Daarnaast is hier een extra badkamer gerealiseerd met een moderne en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er nog een extra werk-/slaapkamer aanwezig en biedt de ruime zolder bovendien volop mogelijkheden voor opslag. Ook het buitenleven heeft de afgelopen jaren een flinke upgrade gekregen. De sfeervolle veranda vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten en kijkt uit op het eigen zwembad. Het zwembad heeft een goede onderhoudsbeurt gehad en vormt samen met de verschillende terrassen een aantrekkelijk onderdeel van de tuin. De goed onderhouden tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, diverse fruitbomen en meerdere zitplekken. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen, waar regelmatig reeën te zien zijn. Voor paardenliefhebbers zijn er uitgebreide voorzieningen aanwezig, die de afgelopen jaren eveneens zijn verbeterd. Zo beschikt het perceel over een schuur met stalruimte, een paardenbak van circa 20 x 40 meter, een paddock en een stuk weiland. De ruime garage biedt plaats aan minimaal twee auto's en beschikt daarnaast over voldoende bergruimte. Ook de overige bijgebouwen bieden volop ruimte voor tuinmateriaal, gereedschap en andere spullen. Perceeloppervlakte 12.025 m². Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang; meterkast; toiletruimte; toegang tot de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer; vanuit de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot de sfeervolle veranda; vanuit de entree leidt een hal naar slaapkamer I met inbouwkast; royale badkamer; slaapkamer II, tevens geschikt als thuiswerkplek; de ruime garage is eveneens inpandig bereikbaar. Verdieping: Overloop; slaapkamer III; slaapkamer IV; moderne badkamer; extra slaap-/werkkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel en een luchtwarmtepomp. • 24 zonnepanelen geplaatst in 2013 met een gemiddeld vermogen van 270 Wp per paneel. • Warm water in de keuken wordt ook geregeld door een elektrische boiler (eigendom). • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1983, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd. • Inhoud woning ca. 1146 m³; woonoppervlakte ca. 241 m²; externe bergruimte ca. 74 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 55 m², overige inpandige ruimte ca. 69 m². • Uitstekende paardenvoorzieningen met paardenbak, paddock, stalruimte en weiland. • Royaal en comfortabel wonen met zwembad en volop privacy. • Energielabel B. ‘Kortom, een prachtig gelegen woonboerderij met volop ruimte, privacy en mogelijkheden voor mens en paard. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.