Sterrebosweg 6
7722KG Dalfsen
€ 995.000
What stands out
outdoor & parking
environment
location
neighbourhood
ownership & costs
size & layout
building
energy
price & market
amenities
travel
Key facts
- Surface area
- House 169 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1960
- Energy label
- C
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Solar panels
Floor heating
Bathtub
Shed
Parking: Garage
Description
Verborgen in het Starnbosch – exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Dalfsen
Verborgen tussen eeuwenoude bomen, op een natuurlijke heuvelrug in het geliefde Starnbosch, ligt een woonplek die zelden op de markt verschijnt. Sterrebosweg 6 is geen woning die u bezoekt, maar een plek die u ervaart.
De ligging is werkelijk uitzonderlijk. Omringd door bos, eeuwenoude bomenlanen en fraaie wandel- en fietsroutes ervaart
u hier iedere dag het gevoel van buiten wonen,…
View more
terwijl de dorpskern van Dalfsen, het NS-station en de stad Zwolle zich op korte afstand bevinden. Een zeldzame combinatie van vrijheid, comfort en uitstekende bereikbaarheid.
Wonen;
De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in 2005 ingrijpend verbouwd, biedt een sfeervolle basis met een praktische indeling en volop leefruimte. De split-level woonkamer met parketvloer, houtkachel, airconditioning en grote raampartijen vormt het warme hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De royale woonkeuken is voorzien van een handgemaakte keuken, vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten.
De woning beschikt over meerdere slaap- en werkkamers, een comfortabele badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, jacuzzi en toilet, een praktische bijkeuken en een ruim souterrain met onder meer een wasruimte en royale berging.
Comfort en duurzaamheid;
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is veel aanwezig. De woning is volledig voorzien van HR-beglazing, beschikt over 16 zonnepanelen, glasvezel, airconditioning, een laadpunt voor een elektrische auto in de garage en een eigen IBA II-installatie voor de afvalwaterzuivering.
Buitenleven;
Het royale perceel biedt een ongekend gevoel van privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met diverse terrassen, een eigen bosperceel en uitgebreide wellnessvoorzieningen, waaronder een elektrische sauna, een houtgestookte sauna en een jacuzzi. Een plek waar ontspanning en natuur hand in hand gaan.
Een uniek kans;
Sterrebosweg 6 biedt een zeldzame combinatie van een bijzondere ligging, een royaal perceel en een comfortabele woning met volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te moderniseren. Voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte is dit een unieke kans om te wonen op een van de meest karakteristieke locaties van Dalfsen.
Bijzonderheden;
*Vrijstaande bungalow met souterrain.
* Perceel van 2.320 m².
* Gelegen op een unieke locatie in het Starnbosch.
* Vrij uitzicht en optimale privacy
* 16 zonnepanelen.
* Glasvezelaansluiting.
* Laadpunt voor een elektrische auto.
* Elektrische sauna, houtgestookte sauna en jacuzzi.
* Eigen IBA II-installatie (geen aansluiting op het gemeentelijk riool).
Een woning als deze laat zich niet volledig in woorden of foto's vangen. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging, zodat u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging van Sterrebosweg 6 zelf kunt beleven.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor, Direct
- Boiler year
- 2012
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 481.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Rural, Forest, Open view
Suggested bid
44% confidence,
no comparables
ask
estimate
550k
600k
650k
700k
750k
800k
850k
900k
950k
1M
Your bid
570k – 618k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 617.500
Need to borrow
€ 218.424
33% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 1.091
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.091
Location
- Address
- Sterrebosweg 6 7722KG Dalfsen
- Neighbourhood
- Verspreide huizen Millingen
- Travel time to work
- 99 minutes
Why it scored -391
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 34.0%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (44.9%)
+25
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Size & layout
Living area is 169 m²
+29
Environment
Very low NO2 (7.0 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (7.8 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Location
Rural location
+25
Located in a forested area
+10
Open view
+10
Energy
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Travel
32 minutes by car to Zwolle
+10
Deductions
Travel
99 minutes by car to work
-400
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (114.81 reports per 1,000 residents)
-80
Building
Built in 1960 (66 years old)
-56
Amenities
Nearest supermarket is 3.7 km away
-50
Nearest hospital is 11.4 km away
-50
Nearest GP is 4.0 km away
-25
Price & market
Price is 95,000 over budget
-50
Price per m² is €5888
-37
Price is 207% of the WOZ value
-28
Energy
Energy label is C
-25
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2012 is 14 years old
-4