Back to top houses
Kluversweg 5
7447JJ Hellendoorn
€ 825.000
What stands out
Good outdoor & parking
Good location
Good size & layout
Good price & market
Good ownership & costs
Good neighbourhood
Good environment
Bad building
Bad condition
Bad amenities
Bad travel
Bad energy
Description
In het gezellige Hellendoorn staat deze verrassende ruim en vrijstaande woning, deze woning is volledig onderkelderd en beschikt over een tweede, volwaardige wooneenheid, ideaal voor mantelzorg, inwoning of bijvoorbeeld een thuiswonend kind dat zelfstandig wil wonen met behoud van nabijheid. De woning ligt op een ruim perceel met een rondom gelegen tuin en een tuinhuisje met vrij zicht op een speelveldje. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand bevinden zich…
View more
de bossen, terwijl ook de rivier de Regge en de uitgestrekte natuur van de Hellendoornse Berg richting Holten uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt het dorp Hellendoorn diverse voorzieningen, wat het geheel tot een zeer prettige woonomgeving maakt.
Indeling hoofwoning:
Souterrain: provisieruimte, wasruimte met cv-opstelling en een riante kelder voorzien van een gezellige bar.
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de kelder en garage, royale woonkamer met erker, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer met toegang tot terras en een inpandige badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is er een doorgang naar de tweede wooneenheid.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en een zeer riante vliering met volop mogelijkheden.
Indeling tweede wooneenheid:
Souterrain: kelder, wasruimte, berging en inpandige garage.
Begane grond: eigen entree, gang, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, doucheruimte, slaapkamer met toegang tot het terras, tweede slaapkamer, woonkamer met schouw en schuifpui naar de serre en een praktische keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakraam.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1962, uitgebouwd rond 2000;
* perceeloppervlakte 683 m2;
* woonoppervlakte 226 m2;
* inhoud 1338 m3;
* energielabel C;
* uitbouw v.v. gevel- en dakisolatie;
* perfecte woning voor mantelzorg of inwoning;
* v.v. 2 cv ketels bj. 2000 en bj 2016;
* tevens v.v. 1 gashaard en 1 houthaard;
* serre v.v. vloerverwarming;
* garage in souterrain en 2de garage met oprit.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dubbel glas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor, Direct
- Boiler year
- 2000
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Redelijk
- Maintenance outside
- Redelijk
- Home quality
- Eenvoudig
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 750.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Quiet road, Residential, Forest
Key facts
- Area
- 226 m² 683 m²
- Rooms
- 6 bed, 2 bath, 3 wc
- Construction year
- 1962
- Energy label
- C
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Floor heating
Parking: Garage (4 places)
Location
- Address
- Kluversweg 5 7447JJ Hellendoorn
- Neighbourhood
- De Zuid Es
- Province
- Overijssel
Why it scored -30
Strengths
Size & layout
Living area is 226 m²
+60
6 bedrooms
+20
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Located in a forested area
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price is 110% of the WOZ value
+26
Price per m² is €3650
+19
Environment
Very low NO2 (7.5 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (8.1 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Energy
Floor heating present
+10
Travel
44 minutes by car to Enschede
+10
Deductions
Travel
109 minutes by car to Nieuwegein
-100
Building
Built in 1962 (64 years old)
-54
Energy
Roof faces north-east and has no solar panels
-50
Energy label is C
-25
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
CV boiler from 2000 is 26 years old
-16
Heating system is CV ketel
-10
Environment
Neighbourhood has many households with children (42.0%)
-50
Amenities
Nearest hospital is 12.1 km away
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Condition
Home quality is basic
-25
Neighbourhood
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10