Heerengracht 2

authentieke details zijn door de jaren heen behouden gebleven en versterken het statige karakter van het huis. De woning staat op een perceel van 371 m² en beschikt aan de achterzijde over een unieke stadstuin van circa 30 meter diep — een zeldzaamheid op deze locatie. Het pand verkeert deels in eenvoudige/verouderde staat en dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee juist een uitstekende basis om geheel naar eigen inzicht en woonwensen te renoveren tot een prachtig familiehuis. Indeling Kelder Via een vaste trap bereikbare provisiekelder. Begane grond: Representatieve entree met hal en gang voorzien van originele tegelvloer en lambrisering. Royale woonkamer met parketvloer, karakteristieke vensterbanken en raamluiken, schouw met sfeerhaard en fraai uitzicht over de gracht. Achterkamer en-suite met openslaande deuren naar de tuin. Verder een eenvoudige keuken, tussenhal, toilet, bijkeuken en schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapkast, vier royale slaapkamers, waarvan één met balkon, en een eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping: Ruime dubbele bergzolder en een nog in originele staat verkerende “meidenkamer”, passend bij de historie van het pand. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Achter in de tuin bevindt zich tevens een tuinhuisje. Bijzonderheden Vrijstaand herenhuis met statige uitstraling Oorspronkelijk gebouwd als notariswoning Gelegen aan de stadsgracht Diepe achtertuin op het zuiden Veel authentieke elementen aanwezig Woonoppervlak circa 222 m² Inhoud circa 1.202 m³ Perceeloppervlak 371 m² Rekening houden met renovatie of modernisering Een bijzonder stadspand vol karakter, historie en potentie op een fraaie locatie in het centrum van Meppel. Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en authentieke woningen. Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging.