Diepenheimseweg 9

architectonische en cultuurhistorische waarde van het pand. Gelegen op een royaal perceel van 994 m², grenst de diepe, groene tuin direct aan de idyllische vijver van de Kevelhammerhoek. Hier geniet u van optimale privacy en rust, terwijl de dorpskern, het station en de bossen van landgoed Weldam zich op loopafstand bevinden. De indeling. Begane grond: bij binnenkomst proeft u direct de historie dankzij de originele tegelvloer in de hal. De lichte woonkamer is een toonbeeld van vakmanschap, voorzien van een klassieke visgraatvloer, een sfeervolle erker en een ingebouwde boekenkast met gashaard. Via de originele suitedeuren bereikt u de aangrenzende tussenkamer en eetkamer. De uitbouw, uitgerust met comfortabele vloerverwarming, vormt een vloeiende overgang naar de tuin. De sfeervolle keuken sluit naadloos aan bij het karakter van het huis. Uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en een authentieke servieskast, is de keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een 5-pits gaskookplaat, twee combi-ovens en een vaatwasser). Boven de keuken bevindt zich een praktische vliering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de koele provisiekelder en de functionele bijkeuken met vaste kasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten en één met een eigen wastafel. De royale badkamer is compleet ingericht met een whirlpool, een aparte stortdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zorgvuldig verbouwde zolderverdieping. Deze royale, sfeervolle ruimte doet perfect dienst als vierde slaapkamer en beschikt over verrassend veel bergruimte én een eigen, extra sanitair: een douche, toilet en fonteintje. Buitenleven: De beschut gelegen, verzorgde tuin is een oase van groen. Met diverse terrassen, volwassen fruitbomen en een karakteristieke kapberg is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De absolute blikvanger is de ligging aan de vijver met prachtig vrij uitzicht. In de tuin bevindt zich een vrijstaand atelier. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en uitgerust met spoelbak en een inbouwkoelkast. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of creatieve studio. Daarnaast beschikt het perceel over een garage en een praktische carport. Belangrijke kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1936 (Architect G.J. Loggers) Status: gemeentelijk monument met behoud van vele authentieke details Woonoppervlakte: ca. 175 m² | Inhoud: ca. 630 m³ Perceeloppervlakte: 994 m² Ligging: kindvriendelijk aan een parallelweg, grenzend aan natuur- en vijverpartij Extra's: geïsoleerd tuinatelier, garage, carport en een riante kelder Ligging: Goor ligt in een prachtige woon- en leefomgeving in het hart van Twente. Het dorp staat bekend om de vriendelijke Twentse mentaliteit en het sterke gevoel van noaberschap. De gemoedelijke sfeer en de vele voorzieningen maken Goor bovendien tot een veilige en kindvriendelijke plek om te wonen. Met de Reggehof, waar theater en bioscoop samenkomen, is er volop ruimte voor cultuur en ontspanning. Ieder jaar in juni staat Goor vier dagen lang in het teken van het gezellige School- en Volksfeest. Ook het Waerdenborch College is in Goor gevestigd. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van natuur en recreatie. Goor ligt nabij het station en op korte afstand van de bossen en het karakteristieke Diepenheim met zijn zeven kastelen. Daarnaast ligt Goor boven NAP, waardoor het dorp niet te maken heeft met wateroverlast. Dankzij de gunstige ligging is de A1 bovendien binnen circa 12 minuten met de auto bereikbaar. Kortom: een zeldzaam karaktervol familiehuis op een prachtige locatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.