Groot Lageland 15

uitstekende mogelijkheden voor ondernemers, zzp'ers, thuiswerkers, praktijkhouders of gezinnen die behoefte hebben aan extra werk- of leefruimte. Dankzij het zelfstandige bijgebouw met meerdere kantoorruimtes, ontvangstruimte en eigen voorzieningen zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. De woning beschikt bovendien over energielabel B. Welkom binnen bij Groot Lageland 15 Via de ruime entree met garderobe, toiletruimte en toegang tot de kelder kom je binnen in deze royale woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het water en de straat. De royale leefruimte en prettige lichtinval zorgen voor een warme en open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken vormt het gezellige hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra werk-, provisie- en bergruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate kantoorruimte. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, maar kan ook uitstekend dienen als praktijkruimte, spreekkamer, hobbyruimte of speelkamer. Hiermee biedt de woning zelf al volop flexibiliteit voor wonen en werken onder één dak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Dankzij het royale aantal kamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken, hobbykamers of het creëren van een eigen werkvleugel binnen de woning. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee kamers en een royale overloop. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Na het plaatsen van een vaste trap ontstaat hier een uitstekende verdieping voor extra slaapkamers, een thuiswerkverdieping, hobbyruimte of logeervoorziening. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woon- en werkwensen. Op het linker dakvlak van de woning zijn in 2022 twaalf zonnepanelen geplaatst. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteren de panelen van een uitstekend rendement. Daarnaast geldt er nog circa zes jaar garantie. Multifunctioneel bijgebouw: dé meerwaarde van deze locatie Een absolute blikvanger van dit object is het royale vrijstaande bijgebouw. Voor ondernemers, zelfstandigen of mensen die wonen en werken willen combineren, biedt dit gebouw uitzonderlijk veel mogelijkheden. Met een eigen entree, sanitaire voorzieningen, meerdere kantoorruimtes en een royale bespreekruimte beschikt het bijgebouw over alle ingrediënten voor een professionele werkplek aan huis. Denk hierbij aan een kantoor, adviesbureau, administratiekantoor, praktijkruimte, atelier, salon of ontvangstruimte voor klanten. Op de begane grond bevinden zich een entree met toilet, een praktische berging en een royale bespreekruimte. De verdieping beschikt over een overloop met pantry en twee afzonderlijke kantoorruimtes, waardoor meerdere werkplekken gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de zelfstandige opzet is het bijgebouw eveneens geschikt voor mantelzorg, gastenverblijf, een studio aan huis of een combinatie van wonen en werken. De aanwezigheid van eigen voorzieningen, de privacy en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit een toekomstbestendige ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan veranderende wensen. Garage, werkplaats en opslagruimte Naast het multifunctionele bijgebouw beschikt het perceel over een ruime vrijstaande garage/werkplaats met volop mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers en verzamelaars. De ruimte is uitstekend geschikt voor opslag, het uitvoeren van werkzaamheden, het stallen van voertuigen of het uitoefenen van ruimte vragende hobby's. In combinatie met het bijgebouw ontstaat hierdoor een unieke situatie waarin wonen, werken, ondernemen en recreëren moeiteloos samenkomen. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin met volop privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een sfeervol terras waar je in alle rust kunt ontspannen. De combinatie van groen, privacy, ruime parkeergelegenheid, garage en multifunctioneel bijgebouw maakt het buitengebied niet alleen aantrekkelijk om te ontspannen, maar ook bijzonder praktisch voor mensen die wonen en werken willen combineren. Ligging Deze woning ligt op één van de mooiste locaties van Zwartsluis, direct aan het water. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, ruimte, recreatie én functionaliteit. Vanuit de woning kijk je uit over het levendige water en ervaar je dagelijks de karakteristieke sfeer van het historische watersportdorp. Juist de combinatie van de royale woning, het multifunctionele kantoor-/praktijkgebouw, de werkplaats en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en thuiswerkers die een professionele werkplek willen combineren met een unieke woonlocatie. Hier woon én werk je op een locatie waar water, ruimte, vrijheid en mogelijkheden perfect samenkomen. Een object met deze combinatie van wonen, werken en recreëren komt zelden beschikbaar in Zwartsluis.