Erve Derkman 8

eigen terrein hebt. Binnen geniet je van een sfeervolle serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Ook buiten is het volop genieten onder de overkapping, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten. Dankzij het energielabel A+ en de aanwezige zonnepanelen woon je bovendien duurzaam en energiezuinig, klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel daglicht ontvangt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een doorgang naar zowel de tuin als de stenen garage. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, die direct grenst aan de sfeervolle overkapping. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je het hele jaar door van een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De garage is zowel vanuit de bijkeuken als via de eigen oprit bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra bergruimte. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische bergkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling en de drie volwaardige slaapkamers is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin en biedt deze alle ruimte om comfortabel te wonen. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met 4e slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zolderruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie en volop bergruimte. Indien gewenst biedt deze ruimte mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek, waardoor je de verdieping geheel naar eigen wens kunt indelen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002 * Kaveloppervlakte 447m² * Woonoppervlakte 189m² * Vrijstaand wonen met 4 slaapkamers & instapklaar; * Energielabel A+, zonnepanelen + WTW unit aanwezig; * Volledige isolatie & HR+ beglazing; * Royale eigen oprit en stenen garage; * Sfeervolle overkapping aan de achterzijde; * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es'; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.