Berkenschakel 30

slaapkamers, een inpandige garage, carport, bergzolder en een ruime houten royale kapschuur. De woonkeuken is een absolute eyecatcher, deze droomkeuken heeft veel inbouwspots, een modern kookeiland uitgevoerd in Dekton (afmetingen 1.2 m. x 2.75 m. met 2 hoogteverschillen, 0.97 m en 1.01 m). De keuken beschikt over een pui die over de gehele breedte kan worden geopend. Op het perceel van 471 m² ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een overkapping. Er is hoogwaardig verbeterd en vernieuwd door de laatste jaren heen en dat resulteert in een uitmuntend woongenot. De woning is voorzien van energielabel A+++, 21 zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie (WTW), een hybride warmtepomp en er is vloerverwarming op de begane grond. Kortom energiezuinig en klaar voor de toekomst! Woonkamer en woonkeuken. Via de ruime entree, met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang, zijn er 2 ingangen. Eén richting de woonkamer en één richting de woonkeuken. De erker zorgt hier voor extra licht en een sfeervolle zithoek. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een combioven, combi-stoomoven, inbouwkoffieapparaat, vaatwasser en 5-zone inductiekookplaat met afzuigkap geïntegreerd in plafond direct boven de kookplaat en wordt aangestuurd middels een afstandsbediening. Een Quooker maakt de keuken compleet. De lichtstraat zorgt voor veel daglicht. De grote glazen pui aan de achterzijde kan volledig worden geopend, waardoor de keuken direct aansluit op het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Vijf slaapkamers en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer heeft een inloopkast en een andere slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, twee wastafelmeubels, een verlichte grote spiegel (touchscreen), mechanische ventilatie, een spanplafond en elektrische vloerverwarming. Boven de garage bevindt zich een bergzolder met wasmachineaansluitingen, de WTW unit en de hybride CV-opstelling. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een dakraam en zijraam. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Op de overloop bevindt zich airconditioning. Tuin, terrassen en overkapping. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin. Er zijn verschillende terrassen, zodat u op verschillende momenten van de dag een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm van circa 6 x 3,5 meter. Voor het besproeien van de tuin is een eigen bron met meerdere tappunten aanwezig. De overkapping/kapschuur biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Hier staat een luxe spabad en is ruimte voor een loungehoek. Het buitenleven zul je hier als zeer prettig ervaren. Deze royale schuur met overkapping is in 2021 gerealiseerd enis voorzien van elektra en een internetaansluiting. De ruimte kan onder meer worden gebruikt als werk-, hobby- of opslagruimte. Garage, carport en schuur. De inpandige garage is circa 20 m² groot, volledig geïsoleerd en vanuit de woning bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren en een keukenblok. Aan de voorzijde bevindt zich een carport en op de oprit is plaats voor meerdere auto's. De carport en oprit hebben samen een oppervlakte van 14,5 m. x 5,5 m. Bijzonderheden -Halfvrijstaande woning uit 2001 -Perceel van 471 m² eigen grond -Gelegen aan een rustige, doodlopende straat -Vijf slaapkamers -Uitgebouwde woonkeuken, vernieuwd in 2018 -Siemens-inbouwapparatuur en een Quooker -Badkamer vernieuwd in 2020 -Vloerverwarming op de begane grond -Elektrische vloerverwarming in de badkamer -Inpandige, volledig geïsoleerde garage van circa 20 m² -Carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein -Bergzolder boven de garage -Royale overkapping met geïntegreerde schuur staat op een betonnen fundering, gerealiseerd in 2021, hier is elektra en internetaansluiting -Onder architectuur aangelegde tuin, er is een eigen bron. De voortuin beschikt over druppelslang-irrigatie aangestuurd middels tijdschakelaar -Elektrisch bedienbaar zonnescherm van circa 6 x 3,5 meter -Airconditioning -3-fase laadpunt voor een elektrische auto. -Vernieuwde duurzame dakpannen geplaatst (2019). -Horren op de eerste en tweede verdieping, inclusief het dakraam op de overloop. -Deventer centrum op circa 15 minuten rijden. -Goede aansluiting op de A1 en de stedendriehoek Deventer-Zutphen-Apeldoorn Kortom: Een woning met een prettige indeling, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en verschillende praktische ruimtes. De tuin, garage, schuur en overkapping geven het perceel veel gebruiksmogelijkheden. Rustig wonen in Bathmen. De ligging in Bathmen biedt de rust van een dorp, terwijl Deventer en de andere plaatsen in de stedendriehoek goed bereikbaar zijn. Daarmee is dit huis geschikt voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd de voorzieningen en verbindingen van de stad binnen bereik wil houden. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat binnen de geliefde woonwijk de "Bathmense Enk", een prettige omgeving voor gezinnen. De dorpskern is dichtbij en biedt diverse voorzieningen, winkels, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is er volop keuze. Het Traasterbos en de Schipbeek liggen in de directe omgeving. De A1 is snel bereikbaar. Deventer, Zutphen en Apeldoorn zijn daardoor goed aan te rijden. Het centrum van Deventer ligt op circa 15 minuten rijden. Dichtbij de woning is een bushalte met directe verbinding naar Deventer station, maar ook richting Holten. Algemeen Woonoppervlakte: 216 m² Inhoud: 833 m³ Perceeloppervlakte: 471 m² Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning verwijzen wij u graag naar de verkoopbrochure. Uiteraard kunt u ook contact opnemen met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze geweldige woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen tijdens het aankoopproces en kan u adviseren over onder andere de waarde, onderhandelingen en voorwaarden. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl.