De Notenkraker 51

samenkomen. De absolute eyecatcher? Dat is zonder twijfel de royale serre. Deze vormt een geweldige verlenging van de leefruimte en is dankzij de grote glazen puien en lichtkoepels heerlijk licht. Er is volop plek voor meerdere zit- en eethoeken, terwijl je rondom contact houdt met de tuin. Bijzonder is bovendien dat de serre beschikt over een eigen inloopdouche en toilet. Daarmee is dit niet alleen een fantastische plek om vrijwel het hele jaar door te genieten, maar ook een ruimte die nét even anders is dan anders. Ook binnen is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. Zo is de moderne keuken in 2021 vernieuwd, zijn in 2024 kunststof kozijnen en stijlvolle stalen deuren geplaatst en is de badkamer in 2025 volledig vernieuwd. Met vier ruime slaapkamers, een extra kamer met wasvoorzieningen op de begane grond en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die zowel qua uitstraling als formaat veel te bieden heeft. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de centrale hal met meterkast, trapopgang en het in 2026 vernieuwde toilet. Vanuit hier ontvouwt zich een bijzonder ruime leefverdieping. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, waar de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgen. De lichte afwerking, strakke vloer en sfeervolle details geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De woonkamer loopt over in het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel kan worden geplaatst. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken uit 2021. Deze is strak uitgevoerd in wit met een donker werkblad en beschikt over een royaal kook-/spoeleiland met zitgelegenheid en een grote kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is er een mooie verbinding met de tuin en serre. En juist die serre maakt deze begane grond extra bijzonder. De royale ruimte is voorzien van glazen wanden en meerdere lichtkoepels, waardoor binnen en buiten hier bijna naadloos in elkaar overlopen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek én een extra eethoek. De serre beschikt daarnaast over een eigen toilet en inloopdouche. Een echte blikvanger die de woning een enorme hoeveelheid extra leefruimte en comfort geeft. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich nog een royale extra kamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het formaat is deze ruimte praktisch in gebruik en biedt deze bovendien volop mogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en bieden stuk voor stuk voldoende ruimte voor een volwaardige slaap-, kinder- of werkkamer. Ook de badkamer verdient hier de aandacht. Deze is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. De fraaie marmerlook wand- en vloertegels vormen een stijlvol geheel met het dubbele wastafelmeubel. De ruime inloopdouche is voorzien van een royale regendouche en handdouche en daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en designradiator. Vanaf de overloop is via een vlizotrap bovendien de bergzolder bereikbaar. Rondom de woning: Ook rondom het huis is er volop ruimte. De woning beschikt over in totaal ca. 257 m² tuin, verdeeld over de voor-, zij- en achterzijde. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt omgeven door veel groen, waardoor er een prettige mate van privacy ontstaat. De serre staat in directe verbinding met de achtertuin, zodat binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voor- en zijkant van de woning ligt een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het vrijstaande karakter, de ruime kavel en de hoeveelheid buitenruimte maken het totaalplaatje compleet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 208 m²; • Perceeloppervlakte: 473 m²; • Inhoud: 745 m³; • Bouwjaar: 1989; • Energielabel C; • Moderne, instapklare vrijstaande woning voorzien van alle gemakken; • Royale serre als absolute eyecatcher met inloopdouche en toilet; • Moderne keuken uit 2021 met kookeiland; • Voorzien van vier goed bemeten slaapkamers; • Stijlvol vernieuwde badkamer uit 2025; • Volop ruimte rondom de woning van circa 257 m²; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.