Heinbaaswijk 6
7701PA Dedemsvaart
€ 725.000
What stands out
outdoor & parking
ownership & costs
location
price & market
environment
size & layout
building
neighbourhood
energy
amenities
travel
Key facts
- Surface area
- House 168 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1930
- Energy label
- E
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Solar panels
Parking: Garage
Description
Vrijstaand wonen naast het bos, met uitzicht over de landerijen en een ruime tuin rondom. Aan de Heinbaaswijk 6 geniet je van een landelijke omgeving, op circa 15 minuten fietsen van het dorp. De woning heeft een ruime aangebouwde garage en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bouwjaar: 1930, maar door de jaren heen grondig verbouwd. Perceelsgrootte: 1.719 m².
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang; ruime woonkamer met houten vloer,…
View more
balkenplafond en pelletkachel; afzonderlijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel; bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de kelder en de garage. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche en dubbele wastafel.
Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en cv-opstelling; twee slaapkamers. Via een afzonderlijke trap in de bijkeuken bereik je de verdieping boven de garage, met een overloop, slaapkamer en berging.
Tuin:
Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met verschillende terrassen en een overkapping. Er is volop plek om buiten te zitten en van het vrije uitzicht te genieten. Daarnaast zijn er twee bergingen en een ruime overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan.
Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen naast het bos, met vrij uitzicht over de landerijen.
- Op circa 15 minuten fietsen van het dorp.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Aangebouwde garage met twee garagedeuren en een afzonderlijk bereikbare verdieping.
- Kelder, twee bergingen en een overkapping voor bijvoorbeeld een caravan.
- Eigen waterbron aanwezig.
- Verwarming via cv en een pelletkachel.
- 12 zonnepanelen.
- Vloerisolatie, dakisolatie en HR++-beglazing.
Kortom: een fijne plek voor liefhebbers van het buitenleven. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2000
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 595.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Forest, Open view
Suggested bid
44% confidence,
no comparables
ask
estimate
550k
600k
650k
700k
750k
800k
Your bid
570k – 615k
Bid reduced by 65k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 615.000
Need to borrow
€ 248.494
36% LTV; 106% for energy saving (65k financed).
Net monthly term
€ 1.246
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.246
Location
- Address
- Heinbaaswijk 6 7701PA Dedemsvaart
- Neighbourhood
- Verspreide huizen Colenbranderbos
- Travel time to work
- 107 minutes
Why it scored -678
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Size & layout
Living area is 168 m²
+28
Environment
Very low PM2.5 (7.7 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.3 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Energy
Solar panels present
+20
Location
Located in a forested area
+10
Open view
+10
Travel
40 minutes by car to Zwolle
+10
Price & market
Price is 122% of the WOZ value
+7
Deductions
Travel
107 minutes by car to work
-400
Building
Built in 1930 (96 years old)
-86
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (50.00 reports per 1,000 residents)
-80
Energy
Energy label is E
-75
Insulation is partially insulated
-20
CV boiler from 2000 is 26 years old
-16
Heating system is CV ketel
-10
Amenities
Nearest train station is 10.4 km away
-50
Nearest supermarket is 4.6 km away
-50
Nearest hospital is 11.1 km away
-50
Nearest GP is 4.8 km away
-25
Environment
Neighbourhood has many households with children (50.0%)
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price per m² is €4315
-1