Pieter Theeuwenlaan 18

en het lichte karakter van de woning. De royale entree, de open living en de praktische indeling maken dit huis een fijne plek om te wonen. Met vijf ruime slaapkamers, meerdere badkamers en een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, is er plek voor iedereen. ENTREE Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de indrukwekkende hal. De ruime entree met hoog plafond geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de zitkamer, living met eetkamer, keuken, toilet, garage en bijkeuken. Dankzij de open verbindingen voelt de woning ruim en uitnodigend aan. Op de vloer ligt een stijlvolle tegelvloer en de muren zijn afgewerkt met schoonmetselwerk. De imposante entree geeft een goede eerste indruk van de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt. ZITKAMER De sfeervolle zitkamer is een ideale plek om te ontspannen. De marmeren open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit de zitkamer heeft u prachtig zicht op de voortuin en dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. Hier kunt u een gezellige zithoek creëren om heerlijk te lezen of te genieten van een kop koffie. Een doorgang leidt u naar de living. LIVING De ruime living is op te splitsen in twee gedeeltes. In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote eettafel waar u met familie en vrienden lange avonden kunt tafelen. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi uitzicht op de tuin en direct toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan drie zijden geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht. WOONKAMER De woonkamer is een verlengstuk van de eetkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele opstelling. Openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open haard zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. Een opvallend element is de trap naar de vide op de eerste verdieping, die een speels en ruimtelijk effect geeft. De ramen zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy en verduistering. KEUKEN De afgesloten keuken is praktisch ingericht. Het kookeiland biedt volop werkruimte en is ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven en een afzuigkap. Er is voldoende kastruimte en een gezellige plek voor een kleine eettafel. De landelijke stijl met een granieten blad en halfhoge betegeling zorgt voor een warme uitstraling. BIJKEUKEN De bijkeuken biedt extra gemak met een klein keukenblokje, een extra spoelbak en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin, ideaal voor als u even snel iets buiten wilt ophangen of schoonmaken. GARAGE De ruime garage biedt plaats aan een auto en biedt daarnaast voldoende opslagruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Er zijn meerdere elektrapunten en een afvoerput aanwezig voor extra functionaliteit. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De royale overloop leidt naar vijf ruime slaapkamers, drie badkamers, een apart toilet en de vide boven de living. Ook vindt u hier de vlizotrap naar de zolder. De parketvloer met zwarte bies zorgt voor een stijlvolle uitstraling. SLAAPKAMER 1 & 2 Deze slaapkamers zijn identiek en bieden een fijn uitzicht op de achtertuin. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, een praktische bed ombouw en aansluitingen voor een wastafel. DOUCHERUIMTE EN TOILET Een aparte doucheruimte met wastafel en mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een separaat toilet met inbouwcloset en ventilatie. SLAAPKAMER 3 Deze ruime slaapkamer heeft een prachtig uitzicht op de voortuin en is voorzien van een sfeervolle mozaïek parketvloer en een bed ombouw. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot de aparte badruimte en slaapkamer 4. Deze aparte badruimte en de ruimte erachter is uitstekend in te richten als sauna. SLAAPKAMER 4 Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt uitzicht op de zijtuin. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en twee inbouwkasten voor kledingopslag. SLAAPKAMER 5 De grootste slaapkamer van de woning heeft een luxe ensuite badkamer en een privébalkon. De kamer beschikt over een ruime inbouwkast en biedt aan twee zijden een prachtig uitzicht op de tuin. ENSUITE BADKAMER De ensuite badkamer is voorzien van een bidet, twee wastafels, een toilet, een ruime douche en een ligbad. De blauwe tegels en het raam naar het balkon geven de ruimte een frisse en lichte uitstraling. VIDE Vanaf de vide heeft u een prachtig zicht op de woonkamer. De ruimte is voorzien van inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van boeken of decoratieve items. Een elegante spiraaltrap biedt toegang tot de benedenverdieping. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Met de royale oppervlakte is deze ruimte ideaal voor het realiseren van een volwaardige tweede verdieping. Dankzij de een strategisch geplaatst raam valt er voldoende daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte omgeving. Of u nu extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor wilt creëren, deze zolder biedt alle flexibiliteit die u nodig heeft. BUITENRUIMTE VOORTUIN De verzorgde voortuin is ruim opgezet en biedt een prettige entree. De oprit heeft voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. ACHTERTUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Een royaal terras nodigt uit om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel of een gezellige loungeset. Hier kunt u op zonnige dagen genieten van een kop koffie of een diner in de buitenlucht. Het gazon zorgt voor een groene en speelse omgeving en is ideaal voor kinderen om te spelen of om eenvoudig te onderhouden als groene buitenruimte. Langs de randen van de tuin zijn diverse borders aangelegd met beplanting, wat zorgt voor een prettige sfeer en een natuurlijke uitstraling. Dankzij de goede ligging geniet u hier van veel privacy, terwijl de tuin tegelijkertijd voldoende openheid biedt om optimaal van de zon te profiteren. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. KENMERKEN • Royale vrijstaande woning met veel leefruimte • Grote living met veel lichtinval • Vijf slaapkamers en drie badkamers • Vide met zicht op de woonkamer • Ruime garage en bijkeuken • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Bent u op zoek naar een ruime woning met veel comfort en mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Let op! De woning zal verkocht worden met de volgende clausules in de koopovereenkomst: Feitelijk bewoond: Verkoper heeft de koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In het kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen. Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het verkochte meer dan 51 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor onder andere de kwaliteit van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de verwarmingsinstallaties, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etcetera) en de eventuele aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht, asbest en asbesthoudende materialen. Koper vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid ter zake van de in dit artikel omschreven gebreken en beperkingen. As is, Where is:Verkoper wil geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot het zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/bouwvergunningen/bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor de rekening en risico van de koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak "as is, where is". Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de meldingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.