Schadewijk 3

boerderijen, aan een doodlopende weg. Kom de historie en de potentie van dit bijzondere huis zelf ervaren! De boerderij bestaat uit een linker- en een rechterwoongedeelte, beide met hun eigen entree, charme en voorzieningen en beschikt daarnaast over een vrijstaande garage en vrijstaande, half-open schop met bergingen. Indeling rechter woondeel: Begane grond: Je betreedt dit deel via een entreehal met tegelvloer en een garderobenis. Hier vind je de meterkast met een vernieuwde inrichting met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Uniek aan dit deel is de slaap- en badkamer op de begane grond. De deels betegelde badkamer is compleet uitgerust met twee wastafels met mengkranen, een wandcloset, een urinoir en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. In de badkamer tref je ook een vaste kastenwand aan, daarbij is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via dubbele deuren bereik je de slaapkamer met vloerbedekking, houten wandafwerking en dubbele openslaande tuindeuren. De dichte keuken heeft veel lichtinval dankzij een mooie raampartij met zicht op de tuin. De keukenopstelling (hout met granieten aanrechtblad) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee spoelbakken, en een wandkast met oven en een koel/vries-combinatie. De keuken bevat verder een vaste provisiekast. De zeer ruime woonkamer is gerealiseerd in het voormalige staldeel van de boerderij. Deze ruimte heeft tegelvloer, een balken plafond, prachtige eiken liggers en de oude stalraampjes aan de voorzijde. De kamer beschikt over een grote schouw met een houtkachel en vaste houtopslag en geeft via dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer zou je eventueel een doorgang kunnen creëren naar het linker woongedeelte. Aansluitend aan de keuken ligt de deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. Je vindt hier ook de achterdeur naar de tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping met daaronder provisieruimte. Eerste verdieping: Royale overloop met vloerbedekking, een groot Velux dakvenster en diverse bergruimten onder de dakschuinten. Vaste kasten met daarin de opstelling van de Remeha c.v.-ketel (bouwjaar 2019) en separaat, geheel betegeld toilet met fonteintje. Ook bevinden zich hier twee luiken die toegang geven tot de vliering. Dit deel van de boerderij bevat nog eens 3 slaapkamers, één aan de rechterzijde (die de mogelijkheid biedt om te splitsen in 2) en twee ruime slaapkamers in het midden van het pand, via een grote overloop bereikbaar. Via deze hal zou ook eenvoudig een doorgang naar het linker woondeel te realiseren zijn. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking met behangen en stucwerk wanden en houten plafondelen en de twee kamers aan de achterzijde hebben grote dakkapellen met daaronder bergruimten. Dit deel heeft ook een badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels met mengkranen. Indeling linker woondeel: Begane grond: Via de entreehal aan de voorzijde krijg je toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken. De hal biedt ook toegang tot een deels betegeld toilet met vaste wastafel en een douchemogelijkheid. De keuken is uitgevoerd met een plavuizen vloer en uitgerust met een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, aansluiting voor de (vaat)wasmachine en een vaste kastwand met daarin een magnetron. De royale woonkamer geeft de oude sfeer van het geheel mooi weer met de oude eiken liggers en spanten van de verdieping en kap in het zicht en de oude stalraampjes. De woonkamer bevat een tegelvloer met lichte metselwerk wanden en een balkenplafond. Het plafond is in een deel van de kamer open, waardoor je op de overloop van de verdieping kijkt. In het eetkamerdeel staat een houtkachel en vanuit de zitkamer heb je toegang tot de verdieping. Achter de keuken ligt de werkkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuinkamer. Hier ligt ook een tegelvloer. De tuinkamer heeft ook dubbele openslaande tuindeuren en geeft toegang tot de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vide, welke een prachtig zicht geeft op de woonkamer. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer van dit woondeel en beschikt over een vaste kast met daarin opgesteld de Daalderop c.v.-ketel (bouwjaar 2010) en meterkastinrichting voor dit woondeel. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafondbetimmering. De kamer beschikt over een en-suite badkamer, die deels is betegeld en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin: Achter de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin waar terrassen, een vijverpartij en een groot gazon op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Je bereikt de tuin links via een pad en rechts via een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. In de tuin staat een oude waterput en er zijn elektra-aansluitingen. Voor de woning ligt een brede strook voortuin, deel beplant en deels voorzien van bestrating met extra parkeermogelijkheden. Bijgebouwen: Rechts van de woning staat een royale, vrijstaande garage. De garage is in spouw uitgevoerd en heeft een kapconstructie met een zolderdeel, wat zorgt voor veel extra opslagruimte. Toegang tot de garage gaat via dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektravoorziening. Achterop het perceel staat een half open schop, opgebouwd uit oude houten spanten en dakdelen, ideaal te gebruiken als overkapping, zitje of opslag. Deze beschikt over twee afgesloten bergingen met elektra. Bijzonderheden - Royale langgevelboerderij, gelegen aan een rustige, doodlopende straat en landelijke woonomgeving in het buitengebied van Eersel - Het betreft hier een gemeentelijk monument - Dak wordt gedragen door karakteristieke houten spanten - Het kozijnwerk betreft oude houten kozijn en betonnen raamdelen, deels met voorzetruiten - De woning is voorzien van 15 PV zonnepanelen met energielabel E - Maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. - Karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven, zoals oude stalraampjes en eiken kapdelen en liggers - Het geheel is zeer geschikt voor dubbele bewoning, gezien het feit dat het uit 2 woondelen bestaat. Voor een officiële splitsing dient een aanvraag bij de gemeente te worden gedaan. - Kopers dienen rekening te houden met de nodige verduurzaming en modernisering van het geheel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.