St.-Annastraat 1

van Gemert. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime entreehal heeft u toegang tot de meterkast, een luxe afgewerkte toiletruimte, een praktische wasruimte en de kelder. De leefkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen waaronder een royaal natuurstenen werkblad, gecombineerd met moderne inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, twee ovens, een combi-oven en een Quooker-kraan. De riante woonkamer is centraal in de woning gelegen en geniet van veel lichtinval dankzij een hoge vide met glazen dak en 3 schuifpuien die toegang bieden tot het overdekt terras. In de woonkamer zijn prachtige behandeld vuren houten balken zichtbaar alsmede de hoge nok van de woning. De opkamer doet momenteel dienst als werkruimte. De prachtige wenteltrap biedt toegang tot de overloop met loopbrug op de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de verwarmingsruimte gelegen. Hier treft u de cv-installatie, de palletkachel en de installatie voor het automatisch verwarmd zwembad. Grenzend aan de verwarmingsruimte is de berging gelegen voor eventuele opslag. De ruime badkamer op de begane grond beschikt over een luxe ligbad met o.a. jetstreams, een royale inloopdouche met solarium en regendouche, dubbele wastafel in luxe bad meubel met een natuurstenen blad, hangend toilet en een designradiator. Een vaste trap biedt toegang tot de ouderslaapkamer op de 1e verdieping. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING: De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen heeft een prachtig hoog plafond, afgewerkt met hout. In de ouderslaapkamer is een ruime vaste kast aanwezig en een wastafel met spiegel en een bidet. Via de loopbrug heb je toegang tot de overige 4 slaapkamers, gelegen in de oorspronkelijke woning. Middels een vaste trap is een bergzolder op de 2e verdieping te bereiken. De 2e badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval dankzij twee grote dakvensters. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine met massagestralen, hangend toilet en een dubbele wastafel in een badmeubel. TUIN: De keurig aangelegde tuin is voorzien van een ruim overdekt terras met een buitenkeuken. Daarnaast heeft de woning een overkapping met daarbij een jacuzzi. De tuin is bereikbaar middels een voor- en een achterom en biedt toegang tot het zwembad en de carport. Het zwembad beschikt over een waterval, jetstream en een hydrodek. Aan het zwembad is een 2e overdekt terras gelegen met toegang tot de garage. GARAGE: De ruime garage is volledig geïsoleerd en is in gebruik geweest als woonruimte. De garage beschikt dan ook over badkamer met douche, toilet en wastafel, cv-installatie met aparte groepenkast, airconditioning en een eenvoudige keuken. De elektrische sectionaaldeur geeft toegang tot de carport. De carport biedt parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. BIJZONDERHEDEN: - Karaktervolle vrijstaande villa (ca. 1.814 m3), volledig gerenoveerd en aangebouwd in 2013; - Riante woonkamer met luxe leefkeuken; - De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Voorzien van airconditioning; - Tuin met royaal overdekt terras, vijverpartij en verwarmd zwembad; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Het woonhuis beschikt over maar liefst 64 zonnepanelen (circa opbrenst van 425 Kwh per paneel); - Voorzien van een domotica systeem, alarminstallatie en een waterontharder; - Het woonhuis wordt verwarmd middels een palletkachel (optioneel te verwarmen middels c.v. ketel); - De garage kan eventueel dienen als aanleunwoning (er is geen vergunning aanwezig, dit dient afgestemd te worden met de gemeente). - Gelegen nabij het centrum van Gemert.