Amerlaan 38

met uiterste zorg en kwaliteit is gerealiseerd. De keuken, vloerafwerking, sanitaire inrichting en verlichting kunnen nog geheel naar eigen wens worden ingevuld. Hiermee krijgt u de unieke mogelijkheid om een vrijwel nieuwe woning volledig te personaliseren, zonder de intensieve bouwfase te hoeven doorlopen. U combineert het comfort van nieuwbouw met de vrijheid van maatwerk. Kenmerken algemeen: - Bij de realisatie is nadrukkelijk gekozen voor duurzame en luxe materialen - Hardstenen dorpels - Aluminium kozijnen met trippel beglazing - Eikenhouten trap - Massieve binnendeuren - Eiken vensterbanken - Vloerverwarming op alle verdiepingen welke via domotica aanstuurbaar is. - Elektrisch bedienbare Velux dakramen - Energielabel A+++ - Volledig gasloos Indeling en ruimte De woning maakt direct indruk door haar moderne uitstraling, strakke lijnen en hoogwaardige afwerking. De combinatie van aluminium kozijnen, grote raampartijen en subtiele detaillering zorgt voor een tijdloos en elegant geheel. Binnen wordt deze lijn doorgetrokken in een interieur dat rust, ruimte en licht ademt. Bij binnenkomst in de royale hal valt direct de open vide op, die zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en een prachtige lichtinval. De entree vormt het stijlvolle hart van de woning en biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang met eikenhouten trap. De leefruimte op de begane grond is ontworpen met oog voor comfort en verbinding. De royale woonkamer biedt volop plaats voor een sfeervolle zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde wordt het daglicht optimaal benut en ontstaat een directe verbinding met de tuin. De keukenruimte is voorbereid voor een royale opstelling met een wandmeubel voor inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland. Hier creëert u moeiteloos een luxe leefkeuken die fungeert als sociaal middelpunt van de woning. De volledige begane grond is strak gestuct en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Aansluitend aan de woning bevindt zich een binnendoor bereikbare garage, welke is voorzien van een extra brede elektrische sectionaaldeur. Aan de buitenzijde is reeds een intelligent laadstation voor een elektrische auto geïnstalleerd. De separate technische ruimte / wasruimte is volledig afgewerkt en huisvest de moderne warmtepompinstallatie, die reeds operationeel is. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van circa 29 m², 13 m² en 13 m². De master bedroom onderscheidt zich door haar uitzonderlijke formaat en biedt ruimte voor een luxe slaapvertrek met inloopkast of zitgedeelte. De badkamer is voorbereid voor een exclusieve invulling met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig. Hier kunt u een serene wellnessomgeving creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke stijl. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 20 m² en 17 m². Ook hier is een badkamer voorzien, geschikt voor een inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een separate toiletruimte. Dankzij de aanwezige aansluitingen kunnen wasmachine en droger desgewenst ook op deze verdieping worden geplaatst. Deze etage is uitermate geschikt als gastenverdieping, tieneretage, kantoor aan huis of hobbyruimte. De indelingsmogelijkheden zijn veelzijdig en toekomstbestendig. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping gerealiseerd, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Hier geniet u beschut van lange zomeravonden en creëert u eenvoudig een stijlvolle loungehoek of buitenkeuken. De tuin biedt volop ruimte voor een hoogwaardige tuininrichting, zwembad of speelgelegenheid welke geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Samengevat: Een hoogwaardige, duurzaam gebouwde vrijstaande woning met luxe basisafwerking, royale leefruimtes en vijf slaapkamers, waar u de eindafwerking volledig naar eigen inzicht kunt realiseren. Een ideale kans voor wie nieuwbouwkwaliteit zoekt, maar zelf de regie wil voeren over uitstraling, indeling en interieur. Een bezichtiging laat u de mogelijkheden pas écht ervaren.