Voldersakker 5

* Bouwjaar woning: 2009. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water geschiedt middels de elektrische warmtepomp met boiler. * De woning is voorzien van balansventilatie met wtw-systeem. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarmee de woning ook gekoeld kan worden. * De woning is voorzien van 45 zonnepanelen. * De woning heeft een laadpaal voor een elektrische auto. * Totaal maar liefst 312 m² woonoppervlakte, met vier volwaardige woonlagen. * Royaal perceel van 938 m² met een smaakvolle tuin met overkapping, zwembad en sauna. * De ligging aan de rand van Lage Mierde is prachtig met een vrij en weids uitzicht aan de voorzijde. * Lage Mierde is een gemoedelijk dorp behorende bij de gemeente Reusel-de Mierden, met veel groen in de nabije omgeving, maar je bent ook binnen 20 autominuten in Tilburg. Indeling Begane grond Wees welkom bij Voldersakker 5 en stap binnen in de entreehal van deze mooie woning. De entreehal met aansluitend de keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal heb je toegang tot de meterkast en de houten trapopgang naar de verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft daardoor een prachtig zicht op de diepe achtertuin. De schuifpui geeft direct toegang tot het overdekte terrras en de lichtstraat maakt dit een hele fijne ruimte om te verblijven. De keuken heeft een rechte opstelling met rvs spoelbak, inductie kookplaat met rvs afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een tweede wandopstelling met koelkast, vriezer, magnetron en oven. Over de indeling van de meer dan royale woonkamer is goed nagedacht. Allereerst een warme uitstraling door de mooie houten vloer. De eethoek bevindt zich thans aan de tuinzijde met wederom een schuifpui naar het overdekte terras. De roomdivider met gashaard creëert twee zithoeken met beide een heerlijk, vrij uitzicht aan de voorzijde. Op deze manier kan je enerzijds bijvoorbeeld tv kijken en anderzijds rustig zitten, genieten van het uitzicht en wellicht een goed boek! Het praktische achteromportaal heeft een zelfde afwerking als de hal en de keuken en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, de inpandige garage en de trap naar het souterrain. De inpandige garage heeft een loopdeur aan de achterzijde en openslaande garagedeuren aan de voorzijde zodat je de auto gemakkelijk binnen kunt parkeren. Daarnaast is er een keukenblok en een (auto)lift die de mogelijkheid biedt om een auto te verplaatsen naar de werkplaats in het souterrain. Souterrain De woning is volledig onderkelderd wat een zee aan extra ruimte oplevert, maar liefst 121 m². Hier vind je een royale werkplaats, waar je gebruik kunt maken van de eerder genoemde (auto)lift. Een ideale ruimte voor de autoliefhebber die graag zelf sleutelt of een andere klusser. Op de vloer vind je een praktische tegelvloer en je hebt de beschikking over twee inbouwkasten. De bijkeuken, ofwel stook- en wasruimte bevindt zich ook in het souterrain, waar plek genoeg is om de was te doen en zaken op te bergen. Hier is ook de warmtepomp en het boilervat opgesteld. Maar de kers op de taart is de derde ruimte in het souterrain! Een multifunctionele ruimte die zich voor meerdere doeleinden laat inzetten! Wat dacht je van een sport/fitnessruimte, een muziekruimte of een kantoor? Er is tweemaal een koekoek voor een fijn daglicht en de gevlinderde betonvloer geeft de ruimte een mooie industriële look. Eerste verdieping De eerste verdieping van deze woning telt 74 m². Hier bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamers aan de voorzijde genieten wederom van een weids uitzicht! De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de grote zolderruimte die zeker als vijfde slaapkamer in gebruik genomen kan worden. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een dakraam. Op de andere woonlagen al plek genoeg? Dan is dit natuurlijk een uitstekende bergzolder. Buiten de woning Waar de woning van binnen met liefde en aandacht is gebouwd, afgewerkt en ingericht is dit buiten de woning net zo! Het perceel is volledig omheind door een mooie beukenhaag en aan de voorzijde bevinden zich diverse borders met volwassen beplanting. De oprit bevindt zich aan de linkerzijde en biedt ruimte voor meerdere auto's. Rijd je elektrisch? Dan is de laadpaal alvast aanwezig. Je kunt aan de linkerzijde via de gietijzeren (dubbele) poort achterom maar er is ook een extra looppoortje aan de rechterzijde. Laat je verrassen door de smaakvol aangelegde, diepe achtertuin! Hier is elk seizoen wat te beleven met de vele borders, leibomen en overig groen. Aan de woning bevindt zich het overdekte terras met lichtstraat, een heerlijke plek om van buiten te genieten. Houd je wel van een frisse duik, dan is het zwembad natuurlijk een absolute pré en kun je daarna opwarmen in de sauna die zich in de vrijstaande berging achterop het perceel bevindt. Ben je net zo enthousiast over deze woning als wij? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging en kom de sfeer proeven! We nemen de tijd voor je en beantwoorden al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).