Hageweijer 2

rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven. De wijk kenmerkt zich door haar brede opzet, moderne architectuur en centrale ligging. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen én professionals die ruim en comfortabel willen wonen. Bouwjaar: ca. 2017 Perceeloppervlakte: 217m2 Woonoppervlakte: ca. 228m2 Overige inpandige ruimte: ca. 17m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 867m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, trapopgang en meterkast betreedt u de woning. De luxe toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne semi-open keuken. De keuken heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en volop bergruimte in lades en kasten. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze fraaie, riant bemeten leefruimte is tuingericht, afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming en voorzien van een stijlvolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, voorzien van een ingebouwde kastenwand, toegang tot de tuin én een schuifdeur naar de inpandige uitgebouwde garage met elektrische sectionaaldeur. Indeling eerste verdieping: De overloop is eveneens voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. De luxe badkamer is volledig betegeld en hoogwaardig uitgevoerd met een kunststof duo ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, decorradiator en praktische wandkast. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. De ruime voorzolder (ook in te delen als slaapkamer) beschikt over vloerverwarming, aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie, de Itho Daalderop HR-combiketel (2016) en toegang tot een praktische bergvliering. De zolderslaapkamer is verrassend ruim en sfeervol uitgevoerd met een dakkapel, vloerverwarming, verlaagd gestuct plafond met inbouwspots en bergruimte onder de schuine kap. Indeling souterrain: Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is het volledig onderkelderde souterrain. Deze zeer royale multifunctionele verdieping is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een strak gestuct plafond met inbouwspots. Een ideale ruimte als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop of zelfs een combinatie hiervan. Buiten: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is fraai ingericht met kunstgras, een achterom en buitenkraan. De echte eyecatcher is de sfeervolle overkapping uit 2018 met haard; een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele hobby-, berg- of werkruimte. Kortom: een woning die zich onderscheidt door haar afwerkingsniveau, leefruimte en veelzijdigheid. Luxe, comfort en ruimte komen hier op indrukwekkende wijze samen. Een woning die u absoluut van binnen moet beleven. Bijzonderheden: Energielabel A; Bouwjaar ca. 2017; Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie + HR++ beglazing); Zeer royaal woonoppervlak van ca. 228 m²; Volledig onderkelderd met multifunctioneel souterrain; Vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en souterrain; Airconditioning aanwezig; Luxe badkamer en moderne keuken; Gashaard in woonkamer; Strakke stucwerk afwerking door de gehele woning; Fraaie overkapping met haard (2018); Inpandige uitgebouwde garage én multifunctionele hobby-/werkruimte; Glasvezelaansluiting aanwezig; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; Oprit geschikt voor twee auto's.