Schrepel 4

warmte uit. Dit is een plek die je moet ervaren. Met vijf volwaardige, lichte slaapkamers en meerdere mogelijkheden voor thuiswerken (minimaal twee volwaardige werkplekken) is dit huis perfect voor gezinnen én thuiswerkende professionals. Dankzij diverse optimalisaties in de afgelopen jaren zoals extra isolatie in dak en gevel, vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en installatie van een (hybride)warmtepomp is deze woning met energielabel B zeer comfortabel en klaar voor de toekomst. De tuin rondom de woning biedt optimale privacy, zon en ruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond kunt genieten van zon en rust. Door de centrale ligging van Zevenbergschen Hoek bevinden een NS-station en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zich op korte afstand. Kortom: zoekt u een woning die écht onderscheidend is? Dan is dit uw kans. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een royale en verzorgde entree. Hier bevindt zich een praktische kast met onder andere de elektra voor de autolader en de schuur. Achterin is over de volledige breedte een vaste kastenwand gerealiseerd voor de garderobe. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een absolute eyecatcher: ruim, licht en rijk aan karakter. Blikvanger is de bijzondere stalen constructie, afkomstig uit de voormalige melkfabriek van het dorp, die de ruimte een uniek en industrieel accent geeft. Het centrale zitgedeelte is ingericht rondom een sfeervolle houtkachel - ideaal voor gezellige avonden. Dankzij de grootte en slimme indeling kunt u meerdere zit- en leefzones creëren. De vloer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u de middenhal, de keuken en de zijkamer. In de middenhal bevindt zich de trap naar de verdieping en de badkamer op de begane grond. De trap is een echte blikvanger en zichtbaar vanuit de keuken dankzij de glazen wand, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De zijkamer beschikt over een vaste kast, een deur naar de tuin en een eigen trap naar de verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor of multifunctionele kamer. De leefkeuken is een indrukwekkende ruimte met zicht tot in de nok. Grote dakramen en de vide zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier is volop plaats voor een grote eettafel. Het kookeiland met bar nodigt uit om samen te komen, terwijl de keuken verder is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, ruime werk- en bergruimte en een praktische wandopstelling. Het kookgedeelte beschikt over een hoogwaardig Stoves-fornuis met gaskookplaat en drie ovens. Vanuit de keuken leidt een trap naar een extra ruimte op de verdieping, ideaal als werkplek, speelruimte of extra slaapkamer. Tevens bereikt u vanuit de keuken de tuin en de berging. De berging is ruim en multifunctioneel: perfect voor opslag, maar ook geschikt als bijvoorbeeld sportruimte. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de praktische wasruimte. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur en herbergt tevens de technische installaties, waaronder een Remeha Tzerra HR-combiketel en een Nibe warmtepomp met boilervat. Vanaf de overloop zijn vijf volwaardige slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijzonder ruim en kenmerkt zich door het zicht tot in de nok. Dankzij een Velux dakraam, een gevelkozijn en de karakteristieke stalramen is er een prachtige, natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn er nog vier slaapkamers met karakteristieke houten elementen en grote dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en open gevoel. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en deels betegeld. Hier beschikt u over een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wandcloset en een dubbele wastafel in meubel – een comfortabele en complete wellnessruimte in eigen huis. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin gelegen aan beide kanten van het huis, die elk hun eigen karakter en gebruiksmogelijkheden bieden. Aan de ene zijde bevindt zich een ruime tuin met een groot gazon – ideaal voor spelende kinderen. Hier is tevens de oprit gesitueerd, met parkeergelegenheid voor circa drie auto’s, welke indien gewenst nog uitgebreid kan worden. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Aansluitend aan de schuur bevindt zich een terras, waar u eenvoudig een comfortabele loungeset kunt plaatsen. Het andere deel van de tuin ligt beschut en wordt omsloten door een deel van de woning, wat zorgt voor een bijzonder sfeervolle en intieme setting. Deze tuin is rijk aan groen en kleur en met zorg aangelegd met duurzame materialen. Centraal, onder de dakbomen, bevindt zich een ruim terras met plek voor een grote eettafel – een heerlijke plek voor lange avonden buiten. De kleurrijke borders en de groene haag rondom bieden optimale privacy en rust. Algemeen: Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich een café, een grote speeltuin en diverse sportfaciliteiten. Zevenbergschen Hoek investeert bovendien volop in de toekomst met de ontwikkeling van een nieuwe multifunctionele accommodatie, waarin onder meer een basisschool, kinderopvang, buurthuis en tennispaviljoen worden samengebracht. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen straks nog dichter bij huis. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station en de uitvalswegen richting Breda (15 minuten) en Rotterdam (25 minuten) bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park De Biesbosch praktisch om de hoek – een ideale omgeving voor wie graag wandelt, fietst of geniet van rust en natuur. Hier woont u in een dorpse, groene omgeving, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Fundering: In opdracht van verkoper is door een gespecialiseerd bedrijf een funderingsonderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek heeft een positief resultaat. Er is een laag risico en daardoor is er geen verdere actie nodig.