Dorpstraat 28
5595CH Leende
€ 975.000
€ 925.000
What stands out
size & layout
outdoor & parking
environment
price & market
condition
ownership & costs
location
energy
building
travel
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 285 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1930
- Energy label
- B
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Solar panels
Floor heating
Bathtub
Parking: Garage (1 places)
Description
OPEN HUIS! Kom deze woning vrijblijvend bezichtigen op zaterdag 7 november tussen 14:00 en 16:00 uur.
Karakteristieke, giga-ruime woning in centrum Leende!
Let op: de ene helft van deze vrijstaande woning is gebouwd in 2003. De woning biedt eventueel mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning of, indien gewenst, het splitsen van de woning.
Royale vrijstaande jaren ’30-woning met volop mogelijkheden.
Deze royale vrijstaande jaren ’30-woning combineert…
View more
karakteristieke sfeer met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een diepe, royale achtertuin, oprit naar garage en aparte loopdeur rechts van de woning en een extra oprit met poort aan de linkerzijde. Dankzij het kantoor aan de voorzijde is de woning bovendien ideaal voor werken aan huis.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gashaard en staat in verbinding met het separate eetgedeelte. De ruime leefkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de verwarmde serre met elektrische zonwering, de bijkeuken, multifunctionele ruimte en verdiepte trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een praktische, afgesloten wasruimte met de CV-ketel. Ook is er een separate kleedkamer bij de master bedroom. Via een vlizotrap is de tweede verdieping met vliering bereikbaar.
Ook buiten is er volop ruimte. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar, die beschikt over een zolder en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping vanwaar je heerlijk uitkijkt over de vijver en de royale achtertuin.
De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Leende, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en de snelweg op slechts circa 5 autominuten. Daarnaast is de woning voorzien van deels HR++ glas, dubbel glas en glas-in-loodramen, energielabel B en maar liefst 24 zonnepanelen.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor, Direct
- Boiler year
- 2019
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 951.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 975.000
- Location tags
- Centre
Suggested bid
74% confidence,
1 comparable
ask
estimate
850k
900k
950k
1M
1.1M
1.1M
1.1M
Your bid
850k – 900k
Bid reduced by 20k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 900.000
Need to borrow
€ 495.181
48% LTV; 106% for energy saving (20k financed).
Net monthly term
€ 2.457
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 2.457
Location
- Address
- Dorpstraat 28 5595CH Leende
- Neighbourhood
- Dorpstraat
- Travel time to work
- 66 minutes
Why it scored 155
Strengths
Size & layout
Living area is 285 m²
+60
2 bathrooms
+10
5 bedrooms
+10
3 toilets
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Environment
Neighbourhood has few households with children (21.9%)
+50
Low PM2.5 (9.5 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Travel
19 minutes by car to Eindhoven
+50
Price & market
Price is 97% of the WOZ value
+37
Price per m² is €3246
+29
Asking price dropped 5.1% from €975000
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Energy
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Deductions
Travel
66 minutes by car to work
-100
Building
Built in 1930 (96 years old)
-86
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (68.49 reports per 1,000 residents)
-80
Price & market
Price is 25,000 over budget
-25
Energy
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Location
Located in a city centre
-10
Environment
Elevated NO2 (12.1 µg/m³)
-10