Slotlaan 41
4851EA Ulvenhout (Gem. Breda)
€ 949.000
What stands out
travel
neighbourhood
outdoor & parking
size & layout
condition
ownership & costs
environment
building
price & market
amenities
energy
Key facts
- Surface area
- House 193 m² · Plot 461 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1973
- Energy label
- C
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Parking: Garage (1 places)
Photos
Description
Een goed onderhouden vrijstaande woning biedt verrassend veel leefruimte en is gelegen op een centrale locatie in
Ulvenhout! De woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 193m² en een royale leefruimte op de begane grond die o.a. is verdeeld in woonkamer en woonkeuken. Door de grote raampartijen geniet de woning veel lichtinval. De achtertuin biedt toegang tot een garage en is heerlijk groen. De tuin is aangelegd met een terras, vijver en groenperken. De Slotlaan…
View more
is op steenworp afstand van natuurgebied het ‘Markdal’ gelegen en tegelijkertijd bevindt de dorpskern met diverse faciliteiten zich op korte afstand. De woning heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval.
Lvormige woonkamer met gashaard, schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft een vaste kastenwand. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.
De woonkeuken heeft een inrichting in lichte kleurstelling en natuur stenen blad. Er is veel bergruimte aanwezig in de keukeninrichting en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Middels een schuifpui is er ook toegang tot de mooi aangelegde tuin.
Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de bijkeuken en een kantoor/studeerruimte.
In de woonkeuken is airconditioning aanwezig.
In de bijkeuken is een wasmachine-aansluiting aanwezig alsmede een luik naar een bergzolder.
Zowel aan de keuken als aan de woonkamer is een zonnescherm aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een airconditioning.
Er is één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot een balkon.
Badkamer met tweede toilet, douchecabine, ligbad, wastafel in meubel.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte en opstelling combiketel.
Tevens is de zolderkamer bereikbaar die voorzien is van een dakkapel.
Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden.
Algemeen:
- Bouwperiode: 1973
- Energielabel: C
- De begane grond heeft een betonnen vloer.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dubbel glas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 891.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Residential
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
850k
875k
900k
925k
950k
975k
1M
1M
1.1M
Your bid
850k – 908k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 907.500
Need to borrow
€ 513.350
53% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 2.577
30-year linear · 3.94%
NHG not included: loan is above limit.
Total monthly cost
€ 2.577
Location
- Address
- Slotlaan 41 4851EA Ulvenhout (Gem. Breda)
- Neighbourhood
- Ulvenhout
- Travel time to work
- 52 minutes
Why it scored 290
Strengths
Travel
52 minutes by car to work
+100
14 minutes by car to Breda
+50
Size & layout
Living area is 193 m²
+53
5 bedrooms
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Neighbourhood
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 19.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (37.0%)
+40
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price is 107% of the WOZ value
+27
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Environment
Low PM2.5 (9.3 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Amenities
Nearest train station is 6.5 km away
-50
Energy
Roof faces north and has no solar panels
-50
Energy label is C
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Price & market
Price is 49,000 over budget
-49
Price per m² is €4917
-23
Building
Built in 1973 (53 years old)
-43
Environment
Elevated NO2 (12.1 µg/m³)
-10