Back to top houses

Haarsteegsestraat 80

5254JT Haarsteeg
€ 915.000

What stands out

Good neighbourhood Good outdoor & parking Good travel Good condition Good energy Good ownership & costs Good size & layout Good building Bad environment Bad price & market Bad amenities

Description

Vrij wonen, volop ruimte én eindeloos veel mogelijkheden: deze vrijstaande woning aan de Haarsteegsestraat heeft het allemaal! Op een riant perceel van maar liefst 1.670 m² geniet je van het buitenleven, terwijl je binnen beschikt over een royale woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. De eetkamer met lichtstraat en sfeervolle kachel vormt een gezellige plek om samen te komen, terwijl de keuken met kookeiland en bar uitnodigt tot gezellig kletsen tijdens het koken. Met…
vier slaapkamers, waarvan één met een aansluitende ruimte, is er bovendien alle plek voor een groot gezin, thuiswerken of jouw eigen hobby's. Ook buiten kom je niets tekort: een royale achtertuin, een ruime schuur met volop mogelijkheden, een berging met paardenstallen én parkeerruimte voor maar liefst acht auto's op eigen terrein en in de schuur. Tel daar 18 zonnepanelen en energielabel B bij op en je hebt een woning waar ruimte, comfort en vrijheid samenkomen! De schuifpui tussen de woonkamer en eetkamer geeft je de vrijheid om beide ruimtes samen of afzonderlijk te gebruiken, terwijl de openslaande deuren binnen en buiten met elkaar verbinden. Boven vind je vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De royale achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten, terwijl de grote schuur met toilet, water, elektra en vliering én de extra berging/paardenstal tal van mogelijkheden bieden. Hier woon je heerlijk vrij tussen de weilanden, maar zeker niet afgelegen! De Haarsteegse Wiel ligt praktisch in je achtertuin en toch woon je in de dorpskern van Haarsteeg. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen fiets je zo naar het centrum van Vlijmen. Zin om eropuit te gaan? De Loonse en Drunense Duinen bieden prachtige wandel- en fietsmogelijkheden en dankzij de nabijgelegen A59 bereik je gemakkelijk omliggende steden, waaronder het bourgondische centrum ’s-Hertogenbosch op circa een kwartier rijden. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande woning op een riant perceel van 1.670 m²; - Vier slaapkamers, waarvan één met aansluitende multifunctionele ruimte; - Royale woonkamer en eetkamer met schuifpui ertussen; - Luxe keuken met kookeiland, gezellige bar, Quooker en diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur; - Energielabel B en 18 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023; - Royale achtertuin; - Ruime schuur met toilet, elektra, water en vliering; - Extra ruime berging met paardenstal; - Parkeergelegenheid voor vijf auto's op eigen terrein en drie auto's in de schuur; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Vrij gelegen tussen de weilanden, nabij de kern van Haarsteeg; - Centrum van Vlijmen op fietsafstand en de A59 snel bereikbaar; - Circa 15 minuten rijden naar het centrum van ’s-Hertogenbosch; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Heating distribution
Floor, Direct
Boiler year
2010
Garden quality
Normaal
Maintenance inside
Goed
Maintenance outside
Goed
Home quality
Normaal
Erfpacht
No
WOZ value
€ 846.000 (2025) · Listing
Location tags
Residential

Key facts

Area
157 m²
Rooms
4 bed, 1 bath, 3 wc
Construction year
1986
Energy label
B
House type
Vrijstaande woning
Garden Solar panels Floor heating Bathtub Shed Parking: Garage (5 places)

Location

Address
Haarsteegsestraat 80 5254JT Haarsteeg
Neighbourhood
Haarsteeg
Province
Noord-Brabant

Why it scored 275

Strengths

Neighbourhood

Neighbourhood has low crime (14.31 reports per 1,000 residents) +80
Neighbourhood has many high-income households (37.4%) +40

Building

House type is vrijstaande woning +50

Energy

Insulation is fully insulated +50
Solar panels present +20
Floor heating present +10

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25
Shed present +25

Travel

17 minutes by car to Den Bosch +50
42 minutes by car to Nieuwegein +10

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Price & market

Price is 108% of the WOZ value +26

Condition

Inside maintenance is good +25
Outside maintenance is good +25

Size & layout

Living area is 157 m² +17
3 toilets +10

Environment

Low NO2 (10.6 µg/m³) +10
Low PM2.5 (9.4 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Deductions

Amenities

Nearest train station is 9.3 km away -50
Nearest supermarket is 2.5 km away -50
Nearest GP is 2.4 km away -25

Environment

Neighbourhood has many households with children (41.9%) -50

Price & market

Price per m² is €5828 -37
Price is 15,000 over budget -15

Building

Built in 1986 (40 years old) -30

Energy

Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves -25
Heating system is CV ketel -10
CV boiler from 2010 is 16 years old -6