Nijmeegsebaan 72
6564CH Heilig Landstichting
€ 895.000
What stands out
neighbourhood
condition
ownership & costs
outdoor & parking
energy
location
size & layout
environment
price & market
travel
building
Key facts
- Surface area
- House 142 m² · Plot 285 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1938
- Energy label
- A
- House type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Garden facing east
Solar panels
Air conditioning
Floor heating
Bathtub
Shed
Parking: Public
Photos
Description
Karakteristieke jaren 30-woning met modern wooncomfort en een groene ligging.
Deze sfeervolle jaren 30-woning aan de Nijmeegsebaan in Heilig Landstichting is de afgelopen vijf jaar grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals de glas-in-loodramen. De woning combineert karakter en sfeer met het comfort van nu, waaronder een moderne woonkeuken, een vernieuwde badkamer en vier slaapkamers.
De woonkamer heeft een houten vloer en een groen…
View more
uitzicht aan zo wel voor- als achterzijde. Aansluitend ligt de in 2023 vernieuwde woonkeuken met kookeiland, uitgebreide inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De in 2021 aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over verschillende niveaus, een veranda en een berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als ruime master bedroom met dakkapel, inloopkast, airconditioning en dakvensters met uitzicht op het groen. Daarnaast is er praktische berg- en wasruimte op zolder met een vliering voor extra opbergmogelijkheden.
Ook bouwkundig en energetisch is de woning aangepakt. Het dak is vernieuwd en voorzien van negen zonnepanelen, de meeste kozijnen zijn vervangen en alle ramen, inclusief de glas-in-loodramen, zijn voorzien van dubbel glas. Op de slaapkamers zijn drie airco’s aanwezig. Het huis beschikt over energielabel A.
De ligging is een groot pluspunt. De woning ligt op loopafstand van de bossen en op circa 10 minuten van het centrum van Nijmegen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 100 meter afstand. Ook de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn dichtbij, waardoor de woning centraal ligt ten opzichte van natuur, voorzieningen en werk.
Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, provisiekelder, L-vormige woonkamer en woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, opbergkast, drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: overloop, ruime master bedroom met dakkapel, inloopkast en airconditioning, aparte zolderruimte met cv-ketel, omvormer en wasmachineaansluiting en een steektrap naar de bergzolder.
Bijzonderheden :
* Circa 142 m² woonoppervlak;
* Perceel van circa 285 m²;
* Vier slaapkamers;
* Energielabel A;
* Negen zonnepanelen;
* Drie airco’s;
* Vernieuwde keuken (2023) en aangelegde tuin (2021);
* Circa 10 minuten van het centrum van Nijmegen;
* Bushalte op circa 100 meter;
* Nabij Radboud Universiteit en Radboudumc.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor
- Boiler year
- 2012
- Garden quality
- Fraai aangelegd
- Maintenance inside
- Goed tot uitstekend
- Maintenance outside
- Goed tot uitstekend
- Home quality
- Luxe
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 710.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Forest
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
700k
725k
750k
775k
800k
825k
850k
875k
900k
Your bid
770k – 820k
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 820.000
Need to borrow
€ 393.173
51% LTV.
Net monthly term
€ 1.946
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.946
Location
- Address
- Nijmeegsebaan 72 6564CH Heilig Landstichting
- Neighbourhood
- Heilig Landstichting
- Travel time to work
- 70 minutes
Why it scored 229
Strengths
Condition
Home quality is luxury
+50
Inside maintenance is good to excellent
+40
Outside maintenance is good to excellent
+40
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 23.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (50.3%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (16.3%)
+25
Travel
8 minutes by car to Nijmegen
+50
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Energy
Energy label is A
+25
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden quality is beautifully landscaped
+25
Shed present
+25
Building
House type is eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
+25
Environment
Low NO2 (10.3 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.2 µg/m³)
+10
Location
Located in a forested area
+10
Price & market
Price is 126% of the WOZ value
+3
Size & layout
Living area is 142 m²
+2
Deductions
Travel
70 minutes by car to work
-100
Building
Built in 1938 (88 years old)
-78
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Price & market
Price per m² is €6303
-39
Environment
Noticeable road noise at night
-25
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2012 is 14 years old
-4