Back to top houses
Boslaan 4
7811GJ Emmen
€ 800.000
What stands out
Environment
Size & layout
Condition
Outdoor & parking
Price & market
Building
Energy
Travel
Neighbourhood
Photos
Description
Aan de rand van het centrum van Emmen, wordt dit karakteristieke, vrijstaande pand in volledig verhuurde staat aangeboden voor de verkoop. Het betreft een voormalige jeugdzorglocatie, welke naderhand is verbouwd tot een kamerverhuurobject en heeft 11 riante, onzelfstandige kamers.
Object
Boslaan 4 (7811 GJ) Emmen
Soort
Beleggingsobject / kamerverhuur
Energielabel
Labelklasse: D
Geldig tot: 3 april 2036
Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.
Locatie
De Boslaan vormt één van de…
View more
belangrijkste verbindingswegen van Emmen en verbindt het stadscentrum met de Rondweg (N391). Hierdoor zijn zowel het centrum als de omliggende wijken en uitvalswegen snel bereikbaar. Ook is er goede aansluiting op de A37. Met het openbaar vervoer is het pand tevens uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Emmen is op ca. 5 minuten afstand.
In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, speciaalzaken, restaurants en cafés.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan Emmen, Centrum Oost en heeft de bestemming 'Wonen - Vrijstaand kern’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.
Huurinkomsten per maand: € 3.535,00
Huurinkomsten per jaar: € 42.420,00
Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Heating
- Other
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Redelijk
- Erfpacht
- Unknown
- WOZ value
- € 240.000 (2024) · Neighbourhood
Key facts
- Living area
- 350 m²
- Plot area
- 657 m²
- Rooms
- 17 rooms
- Bedrooms
- 11 bedrooms
- Bathrooms
- 2 bathrooms
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1925
- Energy label
- D
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Location
- Address
- Boslaan 4 7811GJ Emmen
- Neighbourhood
- Emmen-Centrum
- Province
- Drenthe
Why it scored -242
Strengths
Size & layout
Living area is 350 m²
+60
11 bedrooms
+20
2 bathrooms
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Environment
Neighbourhood has few households with children (9.7%)
+50
Very low PM2.5 (7.5 µg/m³)
+25
Low NO2 (9.2 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Price & market
Price per m² is €2286
+38
Outdoor & parking
Garden present
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Deductions
Travel
126 minutes by car to Nieuwegein
-100
58 minutes by car to Zwolle
-50
Building
Built in 1925 (101 years old)
-91
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (186.91 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many low-income households (62.8%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (3.0%)
-40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Energy
Energy label is D
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 333% of the WOZ value
-39