Back to top houses
Neptunusstraat 6
5345LZ Oss
€ 800.000
What stands out
Good outdoor & parking
Good environment
Good condition
Good location
Good size & layout
Good ownership & costs
Good building
Bad price & market
Bad energy
Bad neighbourhood
Photos
Description
Richtprijs € 800.000,- k.k.
Een verborgen parel!
Zoek je een lekker ruime, solide woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren, op een werkelijk prachtige plek? Dan is dit jouw huis.
Hier vind je de ideale combinatie van heerlijk rustig wonen met uitzicht op een schitterend park, met daarnaast alle voorzieningen van de stad op slechts 5 minuten wandelen of fietsen. Een vrijstaande woning met grote leefruimtes, gelegen op een zeer ruim perceel, met een…
View more
heerlijk groene tuin met veel privacy. Waar vind je dit nog, zo midden in de stad?
Dit mooie familiehuis heeft o.a. vier ruime slaapkamers en een grote garage.
Zodra je komt aanrijden valt de rustgevende omgeving je direct op.
Via de oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's kom je door de voordeur in de ruime hal met garderobe en toiletruimte.
Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een heerlijke leefruimte met sfeervolle open haard, grote raampartijen en een schuifpui naar de ruime tuin. Dankzij het groene uitzicht rondom geniet je hier van veel privacy en een vrij gevoel.
Door naar de keuken: een echte leefkeuken, met volop ruimte
en mogelijkheden en ook vanuit hier heb je een fijn uitzicht op de tuin.
Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met veel bergruimte voor servies e.d. en de aansluitingen voor witgoed.
Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar. Boven deze gehele garage bevindt zich een begaanbare opbergzolder.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Op de 1e verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers, alledrie met een wastafel. In de hoofdslaapkamer bevinden zich tevens drie diepe inbouwkasten.
De badkamer nodigt qua ruimte uit tot een dansje.
Op dit moment is deze voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Dankzij het formaat is er ruimte genoeg voor een heerlijke wellness omgeving met b.v. zelfs een sauna!
Met de vaste trap loop je door naar de 2e verdieping. Daar vind je de 4e slaapkamer eveneens met wastafel die uiteraard ook uitstekend geschikt is als kantoor en/of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra berging en praktische bergruimte achter de knieschotten die lopen over de gehele verdieping. Aan opbergruimte geen gebrek!
De royale, groene achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Het voelt hier net alsof je midden in de natuur woont. In de winter komen de eekhoorntjes er graag op
bezoek. Echt een heerlijke plek om te ontspannen!
Direct aan de woning ligt een terras met ruimte voor een comfortabele tuinset. Ook achter in de tuin bevindt zich een ruim terras. Vanwege de ligging en de grootte van de tuin is er altijd een plek met zowel zon als schaduw te vinden.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuisje voor bijvoorbeeld je fietsen en tuingereedschap.
De woning staat in een rustige woonwijk met uitzicht op een
groenrijk park en heeft toch alle belangrijke voorzieningen
binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, huisarts, apotheek en basisscholen; alles op loopafstand. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het centrum van Oss, station Oss West, of bij de oprit van de snelweg A59.
Pluspunten
+ Solide bouw met hoogwaardige bouwmaterialen.
+ Ruime entree met toilet met fonteintje en garderobe.
+ Grote woonkamer met open haard, grote raampartijen en
schuifpui met uitzicht op de heerlijke tuin.
+ Leefkeuken met L-keukenblok, voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.
+ Praktische bijkeuken aangrenzend aan de keuken, met
aansluitingen voor het witgoed.
+ Inpandige, verwarmde garage met bergzolder, bereikbaar via de bijkeuken, tuin en oprit.
+ 4 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping.
+ Badkamer met volop mogelijkheden, op dit moment voorzien van bad, toilet, douche en wastafel.
+ Vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer, berging en veel opbergruimte achter de knieschotten.
+ Royale, groene achtertuin met twee terrassen en veel privacy door de schitterende hoge bomen en het vele groen. Ook vind je hier een praktisch tuinhuisje
+ Oprit met ruimte voor 2 tot 3 auto's.
Bijzonderheden
+ Energieklasse C; Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare
verduurzamingsrapport.
+ Intergas CV-ketel (2015)
+ In de meterkast is zeer recent (mei 2026) een nieuwe groepenkast geplaatst met 3-fase aansluiting, zodat een nieuwe bewoner snel aan de slag kan gaan met eventuele toekomstige voorzieningen zoals warmtepomp, zonnepanelen, laadpaal, etc.
Aanvaarding
In nader overleg.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Direct
- Boiler year
- 2015
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 337.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential, Open view
Key facts
- Area
- 177 m² 639 m²
- Rooms
- 4 bed, 1 bath, 2 wc
- Construction year
- 1981
- Energy label
- C
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing south-west
Bathtub
Shed
Parking: Garage (2 places)
Location
- Address
- Neptunusstraat 6 5345LZ Oss
- Neighbourhood
- Loovelt
- Province
- Noord-Brabant
Why it scored 66
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Environment
Neighbourhood has few households with children (28.4%)
+50
Low NO2 (11.1 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Garden faces south-west
+25
Shed present
+25
Travel
29 minutes by car to Den Bosch
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Open view
+10
Size & layout
Living area is 177 m²
+37
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Energy
Roof faces south-west and has no solar panels
+10
Deductions
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (73.16 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many low-income households (44.8%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (4.0%)
-40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Travel
50 minutes by car to Nieuwegein
-50
Building
Built in 1981 (45 years old)
-35
Price & market
Price is 237% of the WOZ value
-33
Price per m² is €4520
-12
Energy
Energy label is C
-25
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2015 is 11 years old
-1
Environment
Elevated PM2.5 (10.0 µg/m³)
-10