Back to top houses

Neptunusstraat 6

5345LZ Oss
€ 800.000

What stands out

Good outdoor & parking Good environment Good condition Good location Good size & layout Good ownership & costs Good building Bad price & market Bad energy Bad neighbourhood

Description

Richtprijs € 800.000,- k.k. Een verborgen parel! Zoek je een lekker ruime, solide woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren, op een werkelijk prachtige plek? Dan is dit jouw huis. Hier vind je de ideale combinatie van heerlijk rustig wonen met uitzicht op een schitterend park, met daarnaast alle voorzieningen van de stad op slechts 5 minuten wandelen of fietsen. Een vrijstaande woning met grote leefruimtes, gelegen op een zeer ruim perceel, met een…
heerlijk groene tuin met veel privacy. Waar vind je dit nog, zo midden in de stad? Dit mooie familiehuis heeft o.a. vier ruime slaapkamers en een grote garage. Zodra je komt aanrijden valt de rustgevende omgeving je direct op. Via de oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's kom je door de voordeur in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een heerlijke leefruimte met sfeervolle open haard, grote raampartijen en een schuifpui naar de ruime tuin. Dankzij het groene uitzicht rondom geniet je hier van veel privacy en een vrij gevoel. Door naar de keuken: een echte leefkeuken, met volop ruimte en mogelijkheden en ook vanuit hier heb je een fijn uitzicht op de tuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met veel bergruimte voor servies e.d. en de aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar. Boven deze gehele garage bevindt zich een begaanbare opbergzolder. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers, alledrie met een wastafel. In de hoofdslaapkamer bevinden zich tevens drie diepe inbouwkasten. De badkamer nodigt qua ruimte uit tot een dansje. Op dit moment is deze voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Dankzij het formaat is er ruimte genoeg voor een heerlijke wellness omgeving met b.v. zelfs een sauna! Met de vaste trap loop je door naar de 2e verdieping. Daar vind je de 4e slaapkamer eveneens met wastafel die uiteraard ook uitstekend geschikt is als kantoor en/of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra berging en praktische bergruimte achter de knieschotten die lopen over de gehele verdieping. Aan opbergruimte geen gebrek! De royale, groene achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Het voelt hier net alsof je midden in de natuur woont. In de winter komen de eekhoorntjes er graag op bezoek. Echt een heerlijke plek om te ontspannen! Direct aan de woning ligt een terras met ruimte voor een comfortabele tuinset. Ook achter in de tuin bevindt zich een ruim terras. Vanwege de ligging en de grootte van de tuin is er altijd een plek met zowel zon als schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuisje voor bijvoorbeeld je fietsen en tuingereedschap. De woning staat in een rustige woonwijk met uitzicht op een groenrijk park en heeft toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, huisarts, apotheek en basisscholen; alles op loopafstand. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het centrum van Oss, station Oss West, of bij de oprit van de snelweg A59. Pluspunten + Solide bouw met hoogwaardige bouwmaterialen. + Ruime entree met toilet met fonteintje en garderobe. + Grote woonkamer met open haard, grote raampartijen en schuifpui met uitzicht op de heerlijke tuin. + Leefkeuken met L-keukenblok, voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. + Praktische bijkeuken aangrenzend aan de keuken, met aansluitingen voor het witgoed. + Inpandige, verwarmde garage met bergzolder, bereikbaar via de bijkeuken, tuin en oprit. + 4 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. + Badkamer met volop mogelijkheden, op dit moment voorzien van bad, toilet, douche en wastafel. + Vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer, berging en veel opbergruimte achter de knieschotten. + Royale, groene achtertuin met twee terrassen en veel privacy door de schitterende hoge bomen en het vele groen. Ook vind je hier een praktisch tuinhuisje + Oprit met ruimte voor 2 tot 3 auto's. Bijzonderheden + Energieklasse C; Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport. + Intergas CV-ketel (2015) + In de meterkast is zeer recent (mei 2026) een nieuwe groepenkast geplaatst met 3-fase aansluiting, zodat een nieuwe bewoner snel aan de slag kan gaan met eventuele toekomstige voorzieningen zoals warmtepomp, zonnepanelen, laadpaal, etc. Aanvaarding In nader overleg.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie en vloerisolatie
Insulation level
Partial
Heating
Cv ketel
Heating distribution
Direct
Boiler year
2015
Garden quality
Normaal
Maintenance inside
Goed
Maintenance outside
Goed
Home quality
Normaal
Erfpacht
No
WOZ value
€ 337.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Residential, Open view

Key facts

Area
177 m² 639 m²
Rooms
4 bed, 1 bath, 2 wc
Construction year
1981
Energy label
C
House type
Vrijstaande woning
Garden facing south-west Bathtub Shed Parking: Garage (2 places)

Location

Address
Neptunusstraat 6 5345LZ Oss
Neighbourhood
Loovelt
Province
Noord-Brabant

Why it scored 66

Strengths

Building

House type is vrijstaande woning +50

Environment

Neighbourhood has few households with children (28.4%) +50
Low NO2 (11.1 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25
Garden faces south-west +25
Shed present +25

Travel

29 minutes by car to Den Bosch +50

Location

Located on a quiet road +40
Open view +10

Size & layout

Living area is 177 m² +37

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Condition

Inside maintenance is good +25
Outside maintenance is good +25

Energy

Roof faces south-west and has no solar panels +10

Deductions

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (73.16 reports per 1,000 residents) -80
Neighbourhood has many low-income households (44.8%) -40
Neighbourhood has many residents on social assistance (4.0%) -40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9) -25

Travel

50 minutes by car to Nieuwegein -50

Building

Built in 1981 (45 years old) -35

Price & market

Price is 237% of the WOZ value -33
Price per m² is €4520 -12

Energy

Energy label is C -25
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves -25
Insulation is partially insulated -20
Heating system is CV ketel -10
CV boiler from 2015 is 11 years old -1

Environment

Elevated PM2.5 (10.0 µg/m³) -10