de Kromme Geer 2

multifunctionele ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping 2 slaapkamers en volop bergruimte. Je geniet hier van een prachtige plek van zowel privacy als een fijne lichtinval dankzij de hoekligging. Dit is een echt ‘sterk huis’ waar de huidige eigenaar vanaf het begin met veel plezier heeft gewoond; nu is het tijd voor een nieuwe generatie om hier hun thuis van te maken. BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de hal, voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, ervaar je direct de ruimte. Vanuit de hal directe toegang naar de inpandige garage. Verder vanuit de hal toegang naar een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en een fonteintje. De meterkast is voorzien van 8 groepen, aparte kookgroep en een groep voor de zonnepanelen. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met spuitwerk. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht. De open keuken is in lichte kleurstelling afgewerkt, en geschikt voor iedere kookliefhebber: met een praktisch ingerichte hoekopstelling (2007) voorzien van een stijlvol granieten gebouchardeerd aanrechtblad, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een recent vernieuwde koelkast. Via een schuifpui directe toegang naar de tuinkamer. De tuinkamer (2011) beschikt over een schuifdeur en aparte loopdeur voor directe toegang naar het terras. Een heerlijke plek met zicht op de tuin. Met recht een verlengstuk van de living. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor een koel-vriescombinatie. Aansluitend komt de echte verrassing, een prachtige aanbouw (2011, Alruco) met aluminium kozijnen, inbouwspotjes, loopdeur en een schuifpui. Deze extra leefruimte is voorzien van een moderne PVC-vloer en biedt volop mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, 2e woonkamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een moderne PVC-vloer en overal tref je dubbel glas aan. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder praktisch met een rechtstreekse verbinding naar de badkamer en een charmant Frans balkon. Eveneens een PVC-vloer aanwezig. Vanuit de overloop ook met een PVC-vloer toegang naar een apart gelegen toiletruimte. De badkamer is bijna volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een brede wastafel. Unieke raampartij, waar de ronding een speels effect geeft, voldoende daglicht geeft en ook de mogelijkheid biedt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel potentie heeft. Het dak is volledig geïsoleerd met dakplaten en de vloer is van beton. De overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers en tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (uit 2022). De slaapkamers hebben eveneens een uniek rond raam, De extra kamers bieden een ideale plek voor een logeerkamer of hobbyruimte. TUIN: Buiten word je verwelkomd door een royale tuin waar je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Het perceel is breed opgezet en beschikt over een handige achterom via een poort. Er is volop bergruimte dankzij de diverse aanbouwen en overkappingen, ideaal voor opslag of hobby’s. Met zoveel ruimte kun je hier naar hartenlust tuinieren, barbecueën of gewoon genieten van de rust. GARAGE: De inpandige garage is zowel vanuit de hal als vanuit de aanbouw bereikbaar. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur en biedt met zijn royale afmetingen niet alleen plaats aan een auto, maar is ook perfect te gebruiken als klusruimte of voor het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Duurzaamheid: Voorzien van 12 zonnepanelen. - Techniek: Vernieuwde meterkast met 8 groepen en een kookgroep voor keramisch koken. - Isolatie: Gehele woning compleet geïsoleerd. - Extra comfort: Elektrisch bedienbare zonnescreens bij de tuinkamer.