Back to top houses

Burgemeester Voetenstr 23

4641JB Ossendrecht
€ 899.000 € 825.000

What stands out

Good outdoor & parking Good size & layout Good price & market Good ownership & costs Good condition Good environment Bad neighbourhood Bad amenities Bad building Bad energy Bad travel

Description

Welkom in deze monumentale parel boordevol karakter en authentieke charme. Sommige woningen vertellen een verhaal vanaf het moment dat je binnenstapt. Burgemeester Voetenstraat 23 in Ossendrecht is daar het perfecte voorbeeld van. Dit monumentale pand ademt sfeer en historie en is rijk aan prachtige authentieke details die met zorg zijn behouden. Van de statige entree en glas-in-loodramen tot de sfeervolle schouwpartijen en originele vloeren: iedere ruimte straalt karakter…
uit. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een landelijke keuken, een royale groene tuin en tal van unieke elementen is dit een woning voor liefhebbers van stijl en authenticiteit. Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging in! Entree Via de imposante entree kom je binnen in een prachtige statige hal waar direct de rijke historie van de woning voelbaar is. De authentieke ornamenten en de originele vloer vormen samen een indrukwekkend welkom. Vanuit de hal zijn de woonkamer, werkkamer en eetkamer bereikbaar, waarbij de klassieke uitstraling overal subtiel terugkomt. Wonen & Koken De ensuite woonkamer is een sfeervolle leefruimte waar authentieke details en comfort prachtig samenkomen. De fraaie schouwpartij vormt een echte blikvanger, terwijl de houten vloer en de karakteristieke glas-in-loodelementen zorgen voor een warme en stijlvolle ambiance. De landelijke, klassieke keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een originele tegelvloer die perfect past bij het karakter van de woning. Vanuit de keuken bereik je het separate toilet en de praktische bijkeuken, waar voldoende ruimte aanwezig is voor de wasmachine en droger. Slapen, Dromen & Douchen Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf zeer ruime slaapkamers, stuk voor stuk met een eigen karakter en voorzien van prachtige glas-in-looddeuren die de authentieke sfeer versterken. De royale badkamer is uitgevoerd in klassieke stijl en biedt alle comfort met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Een fijne ruimte waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder en 2 kelders, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een heerlijke groene oase waar rust en privacy centraal staan. De grote tuin is fraai aangelegd met diverse groene borders en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Een bijzonder detail is de buitendouche, die het vakantiegevoel compleet maakt. Bovendien biedt de tuin directe toegang tot de garage en heeft het een achterom. Omgeving en faciliteiten Gelegen in Ossendrecht bevindt deze karaktervolle woning zich op een fijne locatie waar rust en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Winkels, scholen en diverse restaurants zijn op loopafstand, terwijl ook de groene omgeving uitnodigt tot wandelen en recreëren. Ook bereik je binnen 5 auto minuten de A4. Ossendrecht ligt op de Brabantse Wal en trekt daardoor relatief veel korte vakantiegangers wat er voor zorgt dat de horeca in een zeer behoorlijke staat is. Een ideale plek voor wie sfeervol wil wonen met alle gemakken dichtbij. Sfeer en doelgroep Deze monumentale woning is een droom voor liefhebbers van authentieke architectuur en karaktervolle details. De combinatie van royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een prachtige tuin en de rijke historie maakt dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een uniek en sfeervol thuis met een verhaal. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Heating
Cv ketel
Boiler year
2025
Garden quality
Normaal
Maintenance inside
Goed
Maintenance outside
Goed
Home quality
Normaal
Erfpacht
No
WOZ value
€ 700.000 (2025) · Listing
Initial asking price
€ 899.000
Location tags
Residential

Key facts

Area
235 m² 980 m²
Rooms
5 bed, 1 bath, 2 wc
Construction year
1897
Energy label
F
House type
Vrijstaande woning
Type check
BAG shows 1 shared wall; verify house type
Garden Bathtub Monument Parking: Garage (1 places)

Location

Address
Burgemeester Voetenstr 23 4641JB Ossendrecht
Neighbourhood
Ossendrecht
Province
Noord-Brabant

Why it scored -40

Strengths

Size & layout

Living area is 235 m² +60
5 bedrooms +10

Building

House type is vrijstaande woning +50

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Condition

Inside maintenance is good +25
Outside maintenance is good +25

Energy

Roof faces south and has no solar panels +25

Price & market

Price per m² is €3511 +23
Price is 118% of the WOZ value +17
Asking price dropped 8.2% from €899000 +10

Environment

Low PM2.5 (9.0 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Travel

43 minutes by car to Breda +10

Deductions

Travel

86 minutes by car to Nieuwegein -100

Energy

Energy label is F -100
Heating system is CV ketel -10

Building

Built in 1897 (129 years old) -100

Amenities

Nearest train station is 12.9 km away -50

Neighbourhood

Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9) -25

Condition

Monumental property with restrictions -25

Environment

Elevated NO2 (13.7 µg/m³) -10