Kruisstraat 118

hier moeiteloos samen met luxe voorzieningen zoals een exclusieve badkamer en een schitterende woonkeuken uit 2023, vloerverwarming op de gehele begane grond en een fraai aangelegde, diepe achtertuin met optimale privacy. Bouwjaar: ca. 1930 Perceeloppervlakte: 616m2 Woonoppervlakte: ca. 145m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud: ca. 537m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal met authentieke, originele tegelvloer en vernieuwde meterkast wordt direct de bijzondere sfeer van deze woning voelbaar. De luxe uitgevoerde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, wastafelmeubel en inbouwspots. De royale woonkamer-en-suite ademt karakter en elegantie. De fraaie glas-in-lood schuifdeuren, de hoge plafonds, de vele raampartijen en de twee ingebouwde kasten zorgen voor een warme en stijlvolle leefruimte. De moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. Vanuit het portaal met praktische kelderkast bereikt u de in 2023 gerealiseerde luxe badkamer, die beschikt over een vrijstaand duo ligbad, dubbele wastafel in meubel, hangcloset, designradiator en een royale inloopdouche met glazen toegangsdeur. De combinatie van het grote daklicht, de fraaie lichtinval en de exclusieve afwerking zorgt voor een bijzonder luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de schitterende woonkeuken, eveneens gerealiseerd in 2023. Dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren staat deze ruimte in direct contact met de tuin. De luxe keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee ovens, een extra grote koelkast, grote vriezer en volop kastruimte. De royale opzet maakt dit dé plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Via het achterportaal met op maat gemaakte schoenenkasten is de praktische wasruimte bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een fraaie pantry, aansluitingen voor de wasapparatuur, mogelijkheid tot inbouwen tweede vaatwasser, mogelijkheid tot inbouwen extra magnetron/oven en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2012). Indeling eerste verdieping: De overloop met inbouwspots en praktische vaste kasten biedt toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand voorzien van een wasbak met koud en warm water. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde en een vierde slaapkamer aan de zijkant met dakkapel. Extra praktisch is de separate toiletruimte op deze verdieping, voorzien van een hangcloset en wastafeltje. Indeling tweede verdieping: Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buiten: De diepe en vrij gelegen achtertuin vormt een oase van rust en privacy. Dankzij het royale perceel van 616 m² is er volop ruimte voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers om hun hart op te halen of om heerlijk te genieten van lange zomeravonden op het terras. De tuin beschikt over een groot gazon, volwassen bomen en beplanting, meerdere terrasmogelijkheden, een buitenkraan en een praktische toegang naar de oprit. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met plaats voor drie auto's. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een laadpunt voor een elektrische auto (ter overname). Bijzonderheden: Sfeervolle vrijstaande vooroorlogse woning (ca. 1930); Hoogwaardig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen; Authentieke hal met originele tegelvloer; Royale woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren; Exclusieve badkamer gerealiseerd in 2023; Luxe woonkeuken uit 2023; Gehele begane grond voorzien van nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming (2023); Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing op begane grond en eerste verdieping (2022); Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; Grotendeels voorzien van dakisolatie en gevelisolatie; 12 zonnepanelen in eigendom (2023); Massief hardhouten paneeldeuren op de gehele begane grond; Vier slaapkamers; Oprit voor drie auto's en carport; Zeer diepe, vrij gelegen achtertuin met veel privacy. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Zeelst, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Ook ASML, Eindhoven Airport, de High Tech Campus Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de combinatie van ruimte, karakter en een centrale ligging is dit een heerlijke plek om te wonen. Een woning met karakter, uitstraling en hedendaags comfort op een royaal perceel. Een zeldzame combinatie die u gezien moet hebben.