Back to top houses
Provincialeweg Noord 51
4286EC Almkerk
€ 800.000
What stands out
Good size & layout
Good outdoor & parking
Good price & market
Good condition
Good ownership & costs
Good travel
Good location
Bad neighbourhood
Bad environment
Bad building
Bad amenities
Bad energy
Description
Aan Provincialeweg Noord 51 woon je op een plek met een verhaal. Ooit begon dit huis als boerderij en nog altijd voel je die landelijke basis overal terug. In de ruimte, de balken, de doorkijkjes, de warme sfeer en vooral in de manier waarop binnen en buiten hier vanzelf in elkaar overlopen.
Dit is zo’n huis waar het dagelijkse leven alle ruimte krijgt. ’s Ochtends koffie aan tafel met uitzicht op het groen, later op de dag de deuren open naar het terras en in het weekend…
View more
familie of vrienden die blijven hangen omdat er simpelweg plek genoeg is. De woonkamer voelt ruim en gezellig tegelijk, met de kachel als fijne plek voor koudere dagen. De keuken heeft die warme landelijke sfeer waar je niet alleen kookt, maar vooral leeft. Even aanschuiven, iets proeven, naar buiten kijken en bij mooi weer gewoon door naar het terras.
Ook praktisch denkt het huis met je mee. Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen, logeren of extra privacy hier allemaal mogelijk is. Boven gaat de ruimte gewoon verder, met fijne kamers onder de kap. Geen krappe slaapkamers, maar plekken waar je echt iets mee kunt.
Buiten maakt het plaatje helemaal af. De tuin is goed onderhouden, groen en ruim opgezet, met zitplekken, speelruimte en dat heerlijke vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier kun je lange zomerdagen doorbrengen, kinderen hun gang laten gaan, huisdieren laten rondrennen, tuinieren of gewoon genieten van de rust om je heen. Het multifunctionele bijgebouw geeft nog meer mogelijkheden. Nu een heerlijke plek waar de (klein)kinderen kunnen keten, maar net zo goed geschikt als aparte werkplek, opslag of creatieve hobbyruimte.
En dan is er ook nog de garage, waar je net als op de royale oprit auto's kunt stallen en waar de vliering zorgt voor extra bergruimte. Alles bij elkaar maakt dit Provincialeweg Noord 51 niet alleen een huis, maar een compleet erf. Een plek met karakter van vroeger, ruimte voor nu en alle vrijheid om er je eigen toekomst van te maken.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Direct
- Boiler year
- 2013
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 788.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Open view
Key facts
- Area
- 231 m²
- Rooms
- 4 bed, 2 bath, 3 wc
- Construction year
- 1935
- Energy label
- F
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Parking: Garage (5 places)
Location
- Address
- Provincialeweg Noord 51 4286EC Almkerk
- Neighbourhood
- Buitengebied Almkerk noord
- Province
- Noord-Brabant
Why it scored 29
Strengths
Size & layout
Living area is 231 m²
+60
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Neighbourhood
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 27.0%)
+40
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Price & market
Price is 102% of the WOZ value
+34
Price per m² is €3463
+24
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Environment
Low NO2 (12.0 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.3 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Location
Open view
+10
Energy
Roof faces south-east and has no solar panels
+10
Travel
32 minutes by car to Breda
+10
31 minutes by car to Nieuwegein
+10
Deductions
Energy
Energy label is F
-100
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2013 is 13 years old
-3
Building
Built in 1935 (91 years old)
-81
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (55.32 reports per 1,000 residents)
-80
Amenities
Nearest train station is 9.4 km away
-50
Nearest hospital is 10.5 km away
-50
Environment
Neighbourhood has many households with children (44.4%)
-50