Spil 2

5374JA Schaijk
€ 930.000 € 895.000

What stands out

travel size & layout outdoor & parking building price & market condition location ownership & costs energy environment
amenities

Key facts

Surface area
House 244 m² · Plot 475 m²
Rooms
6 bedrooms, 2 bathrooms
Toilets
3 toilets
Construction year
2009
Energy label
A
House type
Vrijstaande woning
Garden facing north-west Floor heating Bathtub Parking: Garage (1 places)

Description

Ben je op zoek naar een riant, vrijstaand gezinshuis in Schaijk? Dan is deze fantastische woning in een rustige en kindvriendelijke wijk zeker een bezoek waard. Het huis is gelegen op een hoek, met aan één zijde een doodlopende straat. Het centrum van Schaijk is te voet of met de fiets binnen tien minuten bereikbaar. Hier vind je supermarkten, horecagelegenheden en andere winkels. Kortom: heerlijk rustig wonen met alle belangrijkste voorzieningen bij de hand. Licht en ruim;…
dat is wat dit huis typeert. Door grote raampartijen aan alle zijden van het huis, stroomt het licht binnen in de ruimtes op de begane grond. De riante L-vormige woonkamer biedt zeer veel mogelijkheden om zowel een knusse zithoek als een ruime eethoek te creëren. De gashaard en de authentieke glas-in-lood details in de erker en de en-suitedeuren, geven een warm en sfeervol karakter aan de ruimte. De woonkeuken is met recht het hart van het huis. Aan de grote eettafel kun je lange avonden tafelen met het hele gezin of met vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar buiten, heb je een mooie verbinding met de achtertuin. De keuken is zeer net, ruim opgezet en voorzien van veel kast- en aanrechtruimte. Ook vind je hier alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een inbouwkast aanwezig. Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken en een toilet. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot de fraaie slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimtes maken het huis levensloopbestendig; hier hoef je nooit meer weg!. De riante badkamer is zeer compleet ingericht met een wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Verder is deze voorzien van een diepe inbouwkast, voor extra opbergruimte. Omdat de slaapkamer een eigen ingang heeft vanaf buiten, is deze ruimte met kleine aanpassingen ook geschikt als salon of werkplek aan huis. De eerste verdieping van dit heerlijke gezinshuis is al net zo ruim als de begane grond. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer en extra bergruimte, is hier plek voor het hele gezin. Alle slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Middels een vaste trap heb je toegang tot de zolderverdieping. Hier vind je veel bergruimte en de optie om meerdere extra kamers te maken. De achtertuin, die toegankelijk is vanuit de keuken, is speels ingericht, groen en onderhoudsvriendelijk. Op een van de twee terrassen vind je altijd een fijne plek voor een kopje koffie of een koud drankje in de zon. De vrijstaande garage in de tuin is nog een fijne verrassing: extra berging, een hobbyruimte; wat zou jij met deze garage doen? Word jij blij van een huis met zeer veel ruimte en mogelijkheden in een leuke wijk in Schaijk? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Pluspunten: - Zeer ruime en rustig gelegen vrijstaande woning - Op fiets- en wandelafstand van het gezellige centrum van Schaijk - Veel ruimte op de begane grond en eerste verdieping - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Mogelijkheden om een salon of werkplek aan huis te creëren - Maar liefst vijf ruime en lichte slaapkamers - Grote bergzolder met mogelijkheden voor extra kamers - Knusse, groene en onderhoudsvriendelijke tuin - Ruime vrijstaande garage
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Heating distribution
Floor
Boiler year
2009
Garden quality
Verzorgd
Maintenance inside
Goed
Maintenance outside
Goed
Erfpacht
No
WOZ value
€ 881.000 (2025) · Listing
Initial asking price
€ 930.000
Location tags
Quiet road, Residential

Suggested bid

Estimated value € 949.000
Listing WOZ (2025)
€ 881.000
Index 2025 → 2026
×1.078
Indexed WOZ
€ 949.407
74% confidence, no comparables
bid
ask estimate
825k 850k 875k 900k 925k 950k 975k 1M 1M
Your bid 840k – 885k
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.

Mortgage

Your bid € 885.000
Total required € 885.000
Bid amount
€ 885.000
Own money € 500.000
Furniture, art & reserve
€ 50.000
Transfer tax (k.k., 2%)
€ 17.700
Mortgage advice
€ 2.000
Notary fees
€ 1.500
Valuation
€ 600
Bank guarantee
€ 500
Building inspection
€ 500
Land registry
€ 100
NHG guarantee fee
€ 1.839
Own money used for the house
€ 425.261
Need to borrow € 459.739
48% LTV.
Net monthly term € 2.281
30-year linear · 3.79%
Tax break € 448
Gross monthly payment
€ 2.729
Annual mortgage interest
€ 17.424
Eigenwoningforfait (0.35% × WOZ)
€ 3.084
Deductible interest
€ 14.341
Tax rate
37.48%
Annual tax benefit
€ 5.374
Monthly tax benefit
€ 448
Net monthly payment
€ 2.281
NHG 4.3y break-even
LTV
48%
Assumed discount
0.15%
NHG limit
€ 470.000
NHG fee
€ 1.839
Monthly interest saving (est.)
€ 36
Break-even
4.3 years
10-year net benefit (est.)
€ 2.481
Interest rate
3.79%
Extra monthly cost € 0
Erfpacht
€ 0
Total monthly cost € 2.281

Location

Address
Spil 2 5374JA Schaijk
Neighbourhood
Schaijk
Travel time to work
53 minutes

Why it scored 520

Strengths

Travel

53 minutes by car to work +100
31 minutes by car to Den Bosch +10

Size & layout

Living area is 244 m² +60
6 bedrooms +20
2 bathrooms +10
3 toilets +10

Building

House type is vrijstaande woning +50
Built in 2009 (17 years old) +25

Energy

Insulation is fully insulated +50
Energy label is A +25
Floor heating present +10

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25
Garden quality is well maintained +15

Location

Located on a quiet road +40

Price & market

Price is 102% of the WOZ value +33
Price per m² is €3668 +19
Asking price dropped 3.8% from €930000 +5

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Condition

Inside maintenance is good +25
Outside maintenance is good +25

Environment

Low NO2 (11.0 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Deductions

Amenities

Nearest train station is 6.9 km away -50

Energy

Roof faces north-east and has no solar panels -50
Heating system is CV ketel -10
CV boiler from 2009 is 17 years old -7

Outdoor & parking

Garden faces north-west -10

Environment

Elevated PM2.5 (9.6 µg/m³) -10