Wilgenplantsoen 18

zonnige zuiden, zonder directe achterburen. - Een dubbele oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - Woonoppervlakte van maar liefst 200m²; - Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Voorzien van 2 badkamers; - Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning; - De woning is voor uw gemak bouwkundig gekeurd door een onafhankelijke partij, dit rapport treft u in het move.nl account van de woning. Duurzaamheid Deze in 2017 gebouwde woning is gerealiseerd in houtskeletbouw: een bewuste keuze voor duurzaamheid, comfort en een prettig leefklimaat. Hout is een hernieuwbare grondstof die CO2 opslaat en bijdraagt aan een lagere milieubelasting. De woning is volledig gasloos en dankzij het uitzonderlijk hoogwaardige isolatiepakket, de kunststof kozijnen met triple beglazing en het indrukwekkende energielabel A++++ uitstekend voorbereid op de toekomst. Ook op het gebied van energievoorziening is aan alles gedacht. De woning beschikt over maar liefst 42 zonnepanelen, een lucht-luchtwarmtepomp en een voorraadvat van 180 liter voor de warmwatervoorziening. De gehele woning wordt efficiënt verwarmd door middel van luchtverwarming. Daarnaast zorgen de pelletkachel, die ook een sfeervolle toevoeging vormt, en de airconditioning in de woonkamer voor extra comfort gedurende alle seizoenen. De slaapkamers zijn daarnaast ook nog door middel van een infrarood paneel met eigen thermostaat te verwarmen. De combinatie van duurzame houtskeletbouw, uitmuntende isolatie en moderne energievoorzieningen resulteert in een bijzonder energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energielasten. Een toekomstbestendige woning waarin duurzaamheid, sfeer en optimaal wooncomfort samenkomen. Begane grond: Entree Via de lichte en ruime hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de modern afgewerkte toiletruimte en toegang tot zowel de technische ruimte als de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken van circa 22 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op het voorgelegen speelveld. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een royale hoekopstelling met een schiereiland en gezellige bar, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat, een ruime oven, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De open verbinding met de woonkamer versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Woonkamer De indrukwekkend ruime, tuingerichte woonkamer heeft een breedte van maar liefst 9 meter en een totale oppervlakte van circa 55 m². De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de aanwezige airconditioning het hele jaar door bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de royale raampartijen, de openslaande tuindeuren en de schuifpui – voorzien van een hordeur en rolluiken – valt er volop daglicht binnen en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en ontstaat een heerlijke leefruimte om in elk seizoen van te genieten. Tuin De achtertuin is circa 18 meter diep en 17m breed en georiënteerd op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van het perceel grenst de woning aan een natuurstrook. De enorme mate van privacy maken deze tuin tot een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. De tuin is voorzien van 2 royale terrassen, diverse beplanting en aan beide zijde van de woning de beschikking over een achterom. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraantje, is voorzien van een put, beregeningsinstallatie en elektropunten. Daarnaast zijn de voorbereidingen getroffen voor een bijgebouw/terrasoverkapping wat betreft elektra, water en afvoer. Technische ruimte/bijkeuken Vanuit de hal is de technische ruimte van de woning te bereiken. In de technische ruimte zijn naast de uitgebreide meterkast en aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur ook de warmtepomp en vooraadvat aanwezig. Daarnaast is er in de bijkeuken nog de nodige provisieruimte aanwezig. Vanuit deze ruimte is de garage te bereiken. Garage De inpandig te bereiken garage is ca. 7.99m lang en 3.10m breed. De garage is uitgevoerd met elektra, krachtstroom, een gootsteen en loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage en aan de andere zijde van de woning is er ruimte voor het plaatsen van een auto op eigen terrein. Eerste Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en een badkamer. Op de gehele eerste verdieping (muv de badkamers) ligt een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van in totaal 5.11m x 4.47m is voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. Deze slaapkamer is opgedeeld in een walk in closet en slaapgedeelte en vanuit de ouderslaapkamer is er direct toegang tot de tweede badkamer. Badkamer en-suite Moderne geheel betegelde badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, ruim wastafelmeubel en vrijhangend closet. Uiteraard is er in deze ruimte mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is 4.41m x 3.90m groot en ook voorzien en een elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime derde slaapkamer van 4.41m x 3.80m een elektrisch te bedienen rolluik. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heb je een heerlijk zicht over het voorgelegen speelveld. Slaapkamer 4 Ook de vierde slaapkamer is met zijn afmetingen van 4.30m x 3.46m erg ruim te noemen. Deze slaapkamer beschikt over hetzelfde afwerkingsniveau als de overige slaapvertrekken. Tevens is vanuit deze kamer de royale bergzolder middels een vlizotrap te bereiken. Badkamer Royale, geheel betegelde, badkamer van ca. 10m² voorzien van alle gemakken zoals een wastafelmeubel met twee wastafels, een ruim ligbad, inloopdouche, vrijhangend closet en een IR paneel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers en de grote badkamer zijn voorzien van een IR paneel. Tweede Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken, gigantische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor de seizoensgebonden zaken en biedt de woning enorm veel praktische bergruimte. Kortom: een perfect afgewerkte, energiezuinige woning met veel ruimte, privacy en een prachtige ligging in een kindvriendelijke, groene wijk. Instapklaar en klaar voor jarenlang woonplezier!