Back to top houses
Bosanemoon 13
4741JE Hoeven
€ 849.000
What stands out
Good energy
Good condition
Good outdoor & parking
Good size & layout
Good building
Good location
Good ownership & costs
Good environment
Bad price & market
Bad neighbourhood
Bad travel
Description
** vrijstaand wonen * 5 slaapkamers * sfeervolle tuinkamer * vrij uitzicht * privacyrijke tuin * verwarmde garage * carport * vloerverwarming * zonnepanelen **
Ruimte, licht en vrijheid; dat is wat je hier vanaf het eerste moment ervaart. Deze vrijstaande woning aan de Bosanemoon ligt heerlijk rustig aan een doodlopend straatje en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, het speelse karakter met meerdere erkers en royale leefkeuken, een sfeervolle…
View more
tuinkamer en een groene tuin met volop privacy is dit een heerlijk huis voor een groot gezin of voor wie gewoon graag de ruimte heeft. Tel daar de verwarmde garage, carport, vloerverwarming en het vrije uitzicht aan de voorzijde erbij op en het plaatje is compleet. Een woning die je eigenlijk gewoon zelf moet komen ervaren! Dus bel of plan zelf een bezichtiging in.
Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Laadpaal auto aanwezig;
- Vrij groen uitzicht aan de voorzijde;
- Privacyrijke tuin.
Thuiskomen
Je rijdt een rustig, doodlopend straatje in waar het autoverkeer beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. Vervolgens parkeer je eenvoudig op eigen terrein, op de ruime oprit onder de carport of in de verwarmde garage.
Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. En dan moet het mooiste misschien nog komen: vanuit de woonkamer kijk je vrij en groen weg, terwijl je aan de achterzijde juist een heerlijke privacyrijke tuin hebt. Een fijne plek waar je thuiskomt in de rust, maar ondertussen alle ruimte hebt voor het dagelijks leven.
Hart van het huis
Via de entree kom je in de royale woonkamer, waar direct de hoeveelheid ruimte en het licht opvallen. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd met vrij uitzicht over het groen. De twee erkers geven de woonkamer bovendien een speels karakter en zorgen voor extra lichtinval.
Aan de achterzijde vormt de ruime open keuken samen met de eethoek het echte hart van het huis. De witte keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gezellige bar maakt dit een fijne plek om tijdens het koken even aan te schuiven voor een kop koffie of een gezellig gesprek. De eethoek staat dankzij de openslaande deuren direct in verbinding met de tuinkamer; een fantastische extra leefruimte. Met de glazen deuren kun je deze bij mooi weer volledig openen en de tuin bij je woonruimte betrekken. Zijn de avonden wat frisser? Dan sluit je de deuren en geniet je alsnog van het buitengevoel. Een fijne plek die eigenlijk ieder seizoen van pas komt.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier is niet alleen bergruimte, maar kun je ook achterom thuiskomen.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een praktische inloopkast. Via deze kamer heb je bovendien toegang tot het balkon, waar je opnieuw geniet van het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Of je nu kiest voor een snelle douche of juist even uitgebreid wilt ontspannen in bad; beide mogelijkheden zijn aanwezig.
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor er in totaal maar liefst vijf slaapkamers zijn. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische berging.
Buitenleven
Ook buiten is het volop genieten. De tuin is groen aangelegd en biedt dankzij de volwassen beplanting en de vrije ligging veel privacy. Er zijn verschillende plekken gecreëerd om te zitten, waardoor je gedurende de dag steeds weer een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Je ervaart hier geen inkijk van achterburen zodat je in alle rust kunt genieten van je eigen groene plek. De tuinkamer vormt daarbij een mooi verlengstuk van het huis en zorgt ervoor dat je het buitenleven nog langer van het jaar kunt beleven.
Locatie
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van de wijk maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een korte afstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor
- Boiler year
- 2013
- Garden quality
- Verzorgd
- Maintenance inside
- Goed tot uitstekend
- Maintenance outside
- Goed tot uitstekend
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 498.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential
Key facts
- Area
- 208 m² 385 m²
- Rooms
- 5 bed, 1 bath, 2 wc
- Construction year
- 2013
- Energy label
- A
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing north-east
Solar panels
Floor heating
Bathtub
Parking: Carport (2 places)
Location
- Address
- Bosanemoon 13 4741JE Hoeven
- Neighbourhood
- Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
- Province
- Noord-Brabant
Why it scored 369
Strengths
Size & layout
Living area is 208 m²
+60
5 bedrooms
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Built in 2013 (13 years old)
+25
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A
+25
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Garden quality is well maintained
+15
Travel
19 minutes by car to Breda
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Condition
Inside maintenance is good to excellent
+40
Outside maintenance is good to excellent
+40
Neighbourhood
Neighbourhood has many high-income households (36.1%)
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Low PM2.5 (9.2 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Price & market
Price per m² is €4082
+4
Deductions
Travel
63 minutes by car to Nieuwegein
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (53.27 reports per 1,000 residents)
-80
Price & market
Price is 170% of the WOZ value
-12
Energy
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2013 is 13 years old
-3
Outdoor & parking
Garden faces north-east
-10
Building
BAG building is in use but not measured (Pand in gebruik (niet ingemeten))
-10
Environment
Elevated NO2 (12.2 µg/m³)
-10