Back to top houses

Bosanemoon 13

4741JE Hoeven
€ 849.000

What stands out

Good energy Good condition Good outdoor & parking Good size & layout Good building Good location Good ownership & costs Good environment Bad price & market Bad neighbourhood Bad travel

Description

** vrijstaand wonen * 5 slaapkamers * sfeervolle tuinkamer * vrij uitzicht * privacyrijke tuin * verwarmde garage * carport * vloerverwarming * zonnepanelen ** Ruimte, licht en vrijheid; dat is wat je hier vanaf het eerste moment ervaart. Deze vrijstaande woning aan de Bosanemoon ligt heerlijk rustig aan een doodlopend straatje en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, het speelse karakter met meerdere erkers en royale leefkeuken, een sfeervolle…
tuinkamer en een groene tuin met volop privacy is dit een heerlijk huis voor een groot gezin of voor wie gewoon graag de ruimte heeft. Tel daar de verwarmde garage, carport, vloerverwarming en het vrije uitzicht aan de voorzijde erbij op en het plaatje is compleet. Een woning die je eigenlijk gewoon zelf moet komen ervaren! Dus bel of plan zelf een bezichtiging in. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Laadpaal auto aanwezig; - Vrij groen uitzicht aan de voorzijde; - Privacyrijke tuin. Thuiskomen Je rijdt een rustig, doodlopend straatje in waar het autoverkeer beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. Vervolgens parkeer je eenvoudig op eigen terrein, op de ruime oprit onder de carport of in de verwarmde garage. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. En dan moet het mooiste misschien nog komen: vanuit de woonkamer kijk je vrij en groen weg, terwijl je aan de achterzijde juist een heerlijke privacyrijke tuin hebt. Een fijne plek waar je thuiskomt in de rust, maar ondertussen alle ruimte hebt voor het dagelijks leven. Hart van het huis Via de entree kom je in de royale woonkamer, waar direct de hoeveelheid ruimte en het licht opvallen. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd met vrij uitzicht over het groen. De twee erkers geven de woonkamer bovendien een speels karakter en zorgen voor extra lichtinval. Aan de achterzijde vormt de ruime open keuken samen met de eethoek het echte hart van het huis. De witte keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gezellige bar maakt dit een fijne plek om tijdens het koken even aan te schuiven voor een kop koffie of een gezellig gesprek. De eethoek staat dankzij de openslaande deuren direct in verbinding met de tuinkamer; een fantastische extra leefruimte. Met de glazen deuren kun je deze bij mooi weer volledig openen en de tuin bij je woonruimte betrekken. Zijn de avonden wat frisser? Dan sluit je de deuren en geniet je alsnog van het buitengevoel. Een fijne plek die eigenlijk ieder seizoen van pas komt. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier is niet alleen bergruimte, maar kun je ook achterom thuiskomen. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een praktische inloopkast. Via deze kamer heb je bovendien toegang tot het balkon, waar je opnieuw geniet van het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Of je nu kiest voor een snelle douche of juist even uitgebreid wilt ontspannen in bad; beide mogelijkheden zijn aanwezig. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor er in totaal maar liefst vijf slaapkamers zijn. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische berging. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De tuin is groen aangelegd en biedt dankzij de volwassen beplanting en de vrije ligging veel privacy. Er zijn verschillende plekken gecreëerd om te zitten, waardoor je gedurende de dag steeds weer een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Je ervaart hier geen inkijk van achterburen zodat je in alle rust kunt genieten van je eigen groene plek. De tuinkamer vormt daarbij een mooi verlengstuk van het huis en zorgt ervoor dat je het buitenleven nog langer van het jaar kunt beleven. Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van de wijk maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een korte afstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Heating distribution
Floor
Boiler year
2013
Garden quality
Verzorgd
Maintenance inside
Goed tot uitstekend
Maintenance outside
Goed tot uitstekend
Home quality
Normaal
Erfpacht
No
WOZ value
€ 498.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Residential

Key facts

Area
208 m² 385 m²
Rooms
5 bed, 1 bath, 2 wc
Construction year
2013
Energy label
A
House type
Vrijstaande woning
Garden facing north-east Solar panels Floor heating Bathtub Parking: Carport (2 places)

Location

Address
Bosanemoon 13 4741JE Hoeven
Neighbourhood
Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
Province
Noord-Brabant

Why it scored 369

Strengths

Size & layout

Living area is 208 m² +60
5 bedrooms +10

Building

House type is vrijstaande woning +50
Built in 2013 (13 years old) +25

Energy

Insulation is fully insulated +50
Energy label is A +25
Solar panels present +20
Floor heating present +10

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25
Garden quality is well maintained +15

Travel

19 minutes by car to Breda +50

Location

Located on a quiet road +40

Condition

Inside maintenance is good to excellent +40
Outside maintenance is good to excellent +40

Neighbourhood

Neighbourhood has many high-income households (36.1%) +40

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Environment

Low PM2.5 (9.2 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Price & market

Price per m² is €4082 +4

Deductions

Travel

63 minutes by car to Nieuwegein -100

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (53.27 reports per 1,000 residents) -80

Price & market

Price is 170% of the WOZ value -12

Energy

Heating system is CV ketel -10
CV boiler from 2013 is 13 years old -3

Outdoor & parking

Garden faces north-east -10

Building

BAG building is in use but not measured (Pand in gebruik (niet ingemeten)) -10

Environment

Elevated NO2 (12.2 µg/m³) -10