Lekkerbeetjenlaan 32

ook de aangebouwde garage zorgt voor veel praktische mogelijkheden. De woning is gelegen op een prettige locatie in Vught-Noord. Het centrum van Vught bevindt zich op korte afstand, evenals diverse voorzieningen, basisscholen en een middelbare school. Natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen ook in de directe nabijheid. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar per fiets (circa 15 minuten) of met de auto. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de diverse uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING begane grond Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en is voorzien van een garderobe, de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een deels verdiepte kast, ideaal voor extra bergruimte. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert dankzij de erker aan de voorzijde en de raampartij in de zijgevel van een prettige lichtinval. Nabij de erker is er plaats voor een ruime zithoek, waar de aanwezige zonnescreens op zonnige dagen extra comfort bieden. De houten vloer en de centraal geplaatste houtkachel geven de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, direct bij de schuifpui naar de tuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een open en ruimtelijk geheel, waarbij de woonkamer, eethoek en keuken mooi in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok met een spoelbak, vaatwasser en combioven. Aan de overzijde bevindt zich een tweede keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Beide keukenblokken zijn afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is zowel de zijoprit als de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte aan de aansluitingen voor de wasapparatuur en vormt bovendien een praktische verbinding tussen de woning, de tuin en de aangebouwde garage. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping wordt op een sfeervolle manier verlicht door een karakteristiek glas-in-lood toograam. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt uit over de groene achtertuin, terwijl de tweede slaapkamer, die momenteel als kinderkamer wordt gebruikt, beschikt over een eigen wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die bovendien toegang biedt tot een balkon. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douche, wastafel, zwevend toilet en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze kamer over een prettige hoeveelheid licht en een volwaardige uitstraling. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een praktische werkkamer. Het grote Velux-dakraam zorgt hier voor veel daglicht en het ingebouwde bureau maakt de ruimte direct geschikt als thuiswerkplek of studeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel. Aan de voorzijde is vanuit de overloop een extra bergruimte bereikbaar. Via een luik op de overloop is bovendien een bergvliering toegankelijk. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en is met veel groen ingericht. Direct achter de woning ligt een terras, waarna de tuin zich verder uitstrekt met een gazon, een vijvertje en volwassen beplanting. De combinatie van het vele groen en de verschillende terrassen zorgt voor een prettige en beschutte buitenruimte. Buitenverlichting maakt het geheel ook in de avond aangenaam. Nabij de garage is een tweede terras aangelegd, waardoor op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de tuin kan worden gevonden. De aangebouwde garage is royaal van formaat en beschikt over een elektrische roldeur, twee lichtkoepels en een tweede toilet. De lichtkoepels zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de ruimte. Vanuit de garage is de oprit bereikbaar, die plaats biedt aan drie auto's. Daarmee biedt het geheel niet alleen veel woonruimte, maar ook een praktische buitenruimte met ruime parkeergelegenheid en goede mogelijkheden voor berging en hobby.