Villa Waterviolier 25

en de afgelopen jaren met veel zorg en smaak verder afgewerkt. Welkom thuis. Een huis dat in lagen leeft Wie hier voor het eerst binnenkomt, merkt al snel dat de indeling anders is dan gewoon. De woning staat half verhoogd, waardoor je via een korte trap bij de voordeur komt en het souterrain aan de voorzijde gewoon daglicht heeft. Dat levert een huis op met vier lagen, elk met een eigen functie en een eigen sfeer. Je hoeft nooit te kiezen tussen thuiswerken en thuis zijn, of tussen een rustige avond op de bank en kinderen die boven hun eigen gang gaan. In de film bij deze woning loop ik alle vier de lagen met je door. Bekijk die gerust voordat je langskomt, dan begrijp je het huis al een stuk beter. Werken met een eigen voordeur Het souterrain is de verdieping die dit huis bijzonder maakt. Waar vroeger de garage zat, hebben de huidige bewoners een lichte, ruime werkruimte gemaakt met een naadloze gietvloer, een verlaagd plafond met inbouwspots en een breed raam aan de straatzijde. Je bereikt deze verdieping via de trap in de hal, maar ook via een eigen entree aan de oprit, met dezelfde uitstraling als de voordeur. Er is een voorbereiding gemaakt voor een kitchenette en deze verdieping heeft een eigen toilet, en de hele verdieping is af te sluiten van de rest van de woning. Daardoor is het ideaal als kantoor, praktijk of studio, zonder dat klanten of collega's door je woonkamer hoeven. De huidige bewoner werkt hier veel vanuit huis en weet hoe fijn het is om aan het einde van de dag de deur achter je werk te sluiten. Wie geen bedrijf aan huis heeft, ziet hier net zo makkelijk een plek voor een studerend kind of een inwonende ouder, een speelverdieping of een sportruimte. Aan de achterzijde ligt een royale berging, zodat fietsen, seizoensspullen en voorraad uit het zicht blijven. Je auto parkeer je op de oprit. Koken aan de voorkant, leven aan de tuin Via de voordeur kom je in de ruime entree met plek voor jassen en tassen, een toilet en de trap naar het souterrain. In het toilet zie je al hoe de rest van het huis is afgewerkt, met wanden in warme betonlook stuc, een fontein van marmer en kranen en garnituur in geborsteld nikkel.(Hotbath) De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is gemaakt om in te koken terwijl vrienden aan het eiland zitten. Matzwarte fronten, een blad van composiet en een eiland omkleed met eikenhout, met daarin een wijnklimaatkast en open vakken voor je kookboeken. Het verlaagde plafond met indirecte verlichting geeft de ruimte 's avonds een intieme sfeer. Je kookt op een Bora-kookplaat met tappanyakiplaat, de kraan (Grohne Blue) levert naast gewoon leidingwater ook gekoeld en bruisend water, en de hoge kastenwand herbergt de apparatuur van Miele, een dubbele oven en een grote koelkast van Liebherr. Wie graag bakt of voor een tafel vol mensen kookt, heeft hier alles bij de hand. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de tuinzijde. Een sfeervolle gashaard, ruimte voor een loungehoek en een grote eettafel, en een schuifpui die de tuin bij het huis trekt. Op een zomeravond schuif je hem open en eet je met de voeten bijna in het gras. Een tuin op het oosten, zonder poespas De achtertuin ligt op het oosten en vraagt weinig onderhoud, zodat je er vooral van kunt genieten. Een groot terras direct aan de woning, een strak gazon van kunstgras dat het hele jaar groen blijft, volgroeide hagen die voor privacy zorgen en hortensia's die de zomer kleur geven. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met een overkapping ernaast, de plek voor de barbecue en voor avonden die langer duren dan gepland. Een zonnescherm boven de schuifpui houdt de eettafel in de schaduw en via de poort aan de linkerkant van het huis kom je achterom thuis. Een eigen suite op de eerste verdieping De trap, strak geschilderd en voorzien van wandinbouwspots, brengt je naar de eerste verdieping. Hier is de nieuw gelegde vloer van Frans eiken doorgetrokken over de hele laag, wat rust en eenheid geeft. Aan de achterzijde ligt een grote kamer die nu in gebruik is als tv- en loungeruimte. Met ramen aan twee zijden en uitzicht over de daken en het groen van de wijk is het een heerlijke plek om je 's avonds terug te trekken. Maar het kan net zo goed een thuiskantoor worden, of één of twee extra slaapkamers. Het is maar net wat jouw woonwensen zijn. Aan de voorzijde ligt de suite die deze verdieping bijzonder maakt. Een grote slaapkamer, een inloopkast met kasten aan twee zijden en een spiegelwand aan het eind, en een badkamer en suite die de bewoners onlangs volledig opnieuw hebben laten maken. Wanden in zachte betonlook stuc, zowel de vloer als de dubbele wastafel is van travertin ook het blad en de vloer zijn van travetin. De badkamer is een oase van wellness met een vrijstaand bad, een met verlichte spiegels en een royale inloopdouche met twee regendouches, waar je met z'n tweeën onder kunt staan. Een apart toilet in dezelfde stijl maakt het compleet. Het voelt als een goed hotel, met het verschil dat je hier elke dag wakker wordt. Ruimte voor het gezin op de tweede verdieping De bovenste verdieping is de slaapverdieping voor de kinderen, de logés of wie er verder maar bij jullie hoort. Drie slaapkamers, allemaal met een prettig formaat, twee ervan met een eigen karakter door kleur en behang. De tweede badkamer is de oorspronkelijke, netjes en compleet met douche, wastafelmeubel en toilet. Wie wil, geeft deze later een eigen stijl, maar dat hoeft niet vandaag. Een handige opbergruimte met de technische installatie en de aansluitingen voor de was maakt de verdieping compleet. Zo hebben opgroeiende kinderen hun eigen verdieping, met ouders die een laag lager in alle rust wonen. Comfortabel en zuinig De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en zonnepanelen op het dak. Op een zonnige dag draait de meter terug. Een deel van de verlichting en de zonwering is via domotica te bedienen, en de jaloezieën die nu voor de ramen hangen blijven voor de nieuwe bewoners achter. Samen met de compacte bouw zorgt dat voor een huis dat in de zomer koel blijft en in de winter met weinig energie warm wordt. Wonen in Landgoed Driessen Landgoed Driessen is al jaren een van de geliefde woonwijken van Waalwijk. Ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en speelplekken op loopafstand. Het gezellige centrum van Waalwijk, met winkels, horeca en de weekmarkt, bereik je in een kwartier fietsen. Met de auto zit je snel op de A59 richting 's-Hertogenbosch en Breda en via de N261 richting Tilburg en de A58. In het kort Drive-in-herenhuis met vier woonlagen in Landgoed Driessen Souterrain met eigen entree, kitchenette voorbereiding en toilet, afsluitbaar van de woning Luxe keuken met Bora-kookplaat, Miele-apparatuur, wijnklimaatkast en kraan met gekoeld en bruisend water Woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin. Tv- en loungekamer op de eerste verdieping, ook geschikt als kantoor of extra slaapkamers Hoofdslaapkamer met inloopkast en recent vernieuwde badkamer en suite met vrijstaand bad Drie slaapkamers en tweede badkamer op de tweede verdieping Energielabel A, zonnepanelen, domotica, parkeren op eigen oprit Voor wie is dit huis? Voor wie werk en wonen onder één dak wil combineren zonder dat het ene het andere in de weg zit. Voor een gezin dat ruimte zoekt voor iedereen, met een eigen verdieping voor de kinderen en een eigen suite voor de ouders. En voor wie houdt van een huis waarin de grote keuzes in materiaal en afwerking al met zorg zijn gemaakt, met hier en daar nog ruimte om er iets van jezelf aan toe te voegen. Kun je niet wachten? Wil je Villa Waterviolier 25 zelf ervaren? Bekijk de film, kom binnen, loop de lagen af en ontdek hoe fijn het is om zo te wonen. Natuurlijk met een kopje koffie of thee.