Locht 34

hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer Royale woonkamer in een speelse inrichting. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer en een sfeervolle openhaard. De vele raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer zorgen voor voldoende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Moderne keuken (2023) met een praktisch kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken beschikt daarnaast over een praktische werkkast, een keukenblad met spoelbak en Quooker, een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een extra werkblad met geïntegreerde wijnkoeler. Dankzij de slimme indeling en de vele kasten biedt de keuken volop bergruimte. Eetkamer De eetkamer is aansluitend aan de keuken, aan de achterzijde van de woning. De eetkamer is voorzien van een groot lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval. Multifunctionele ruimte Aan de eetkamer grenst een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk-, hobby-, of speelkamer. De ruimte is voorzien van een praktische inbouwkast. De multifunctionele ruimte geeft toegang tot de eetkamer, bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken De bijkeuken is te bereiken via de oprit en de multifunctionele ruimte. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van praktische inbouwkasten en een wastafel. Ideaal voor het opslaan van spullen. Tuin Aangelegde voortuin met lange oprit. Diepe en privacyvolle achtertuin voorzien van een groot gazon, een buitenkraantje, een terras en een tuinhuis. De tuin is groen omheind waardoor de tuin veel privacy biedt. Het tuinhuis is ideaal voor het opslaan van (tuin)spullen. De achtertuin grenst direct aan het beekje “De Gender”. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: deze royale slaapkamer ligt gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2: deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3: deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Badkamer Moderne en sfeervolle badkamer (2022) voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, een badkamer kast en een inloopdouche voorzien van een glazen deur. De badkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Separaat toilet Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot een slaapkamer en de bergruimte. Slaapkamers Slaapkamer 4: deze kamer is ideaal te gebruiken als slaap, - logeer-, werk-, of hobbyruimte. De kamer is voorzien van dakramen. Tevens geeft deze kamer toegang tot een 5e slaapkamer. Slaapkamer 5: knusse slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een dakraam. Bergruimte: Praktische bergruimte waar zich ook de cv-ketel (Nefit) en de witgoedaansluitingen bevinden. Tevens is hier nog voldoende plaats voor het opbergen van spullen. Kenmerken woning: • Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde wijk Veldhoven Dorp; • Gelegen op een fraai perceel van maar liefst 490m2; • Energielabel B; • Woonoppervlak van maar liefst 212m2; • De keuken, eetkamer, multifunctionele ruimte en de garage zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; • De badkamer is verbouwd in 2022 en de keuken in 2023; • De woning is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen; • Riante achtertuin met volop privacy (geen achterburen); • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus; Algemeen: • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.