's-Gravenstraat 336

drempelvrije begane grond. Een ideale plek voor gezinnen, ondernemers aan huis of iedereen die droomt van vrij wonen met volop mogelijkheden. Ruimte, rust en privacy Via de oprijlaan bereik je de woning, die direct een gevoel van rust en vrijheid uitstraalt. Het ruime perceel rondom de woning zorgt voor optimale privacy en biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1980, combineert degelijke bouwkwaliteit met een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Exclusief buitenleven met zwemvijver én bruin café Een absolute blikvanger is de prachtige zwemvijver met vlonder in de tuin. Deze zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar creëert ook een heerlijk vakantiegevoel in eigen achtertuin. Op warme dagen neem je een verfrissende duik, terwijl je het hele jaar door geniet van het rustgevende uitzicht op het water. Daarnaast is de garage in de tuin omgetoverd tot een gezellig bruin café. Hoe gezellig wil je het hebben? Een perfecte plek voor een borrel met vrienden, een intiem diner of om gewoon helemaal tot rust te komen in je eigen achtertuin. De tuin is verder grotendeels onderhoudsarm aangelegd met hoogwaardig kunstgras, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder intensief tuinonderhoud. Hier is alle ruimte voor lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Wonen en werken perfect gecombineerd De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het combineren van wonen met een eigen onderneming. Dankzij de royale garage, de ruime oprit en het grote perceel zijn er diverse gebruiksmogelijkheden voor opslag, praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Voor ondernemers of thuiswerkers biedt deze locatie een ideale balans tussen professioneel gemak en comfortabel wonen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met trapopgang en toiletruimte betreedt u de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer, een bijzonder sfeervolle leefruimte met prachtige houten balkenplafonds, veel lichtinval en een indrukwekkende open haard als centraal middelpunt. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk ruim en warm aan, met volop plek voor meerdere zithoeken. De volledige begane grond is drempelvrij uitgevoerd en voorzien van een prachtige, authentieke marmeren vloer die de woning een luxe en tijdloze uitstraling geeft. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de ruime serre aan de achterzijde van de woning. Deze serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van onder andere een dubbele wastafel, douche en toilet. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor comfortabel gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergingen en bergruimtes aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Dankzij de royale indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Ligging. Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid Clinge staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand. Ook steden als Hulst en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel landelijke rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning met karakter en privacy; - Perceel van 2.215 m²; - Volledig drempelvrije begane grond; - Authentieke marmeren vloer op de gehele begane grond; - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Royale garage en ruime oprit; - Luxe zwemvijver in de tuin; - Garage omgetoverd tot gezellig bruin café; - Onderhoudsarme tuin met kunstgras; - Geschikt voor werken of ondernemen aan huis; - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - Rustige ligging met goede verbindingen; - Energielabel D. ’s-Gravenstraat 336 in Clinge is een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Een plek waar rust, ruimte, wonen en werken samenkomen in een groene en comfortabele omgeving. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw woonwensen, hobby’s en toekomstplannen kunt combineren? Dan is dit een unieke kans die je zelf moet ervaren. Plan nu je bezichtiging! Belangrijke informatie over het perceel: Een deel van het perceel heeft een bedrijfsmatige bestemming. Dit kan gevolgen hebben voor de overdrachtsbelasting bij aankoop (gedeeltelijk). Heb je hierover vragen? Neem dan gerust contact met ons op.