Back to top houses

de Eker 21

8604VA Sneek
€ 725.000 € 690.000

What stands out

Good environment Good outdoor & parking Good energy Good location Good price & market Good size & layout Good ownership & costs Good building Bad neighbourhood Bad travel

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een prachtige ligging aan het water. Welkom aan de Eker 21 in Sneek. Deze royale vrijstaande woning met grote geïsoleerde garage is gelegen in de geliefde woonwijk "Pasveer", een rustige en groene woonomgeving waar ruimte en wooncomfort samenkomen. Met maar liefst 164 m² woonoppervlak, een perceel van circa 495 m², een royale woonkamer van 57 m² en een fraai aangelegde tuin aan een brede sloot is dit een ideale woning voor gezinnen die…
op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit. De rustige straat, royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en verzorgde uitstraling, zorgen direct voor een fijne eerste indruk. Binnen ervaar je direct de ruimte. De royale woonkamer van circa 57 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele v loerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aansluitend bevindt zich de grote, volledig geïsoleerde garage, ideaal voor het stallen van auto's, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde en onderhoudsarme tuin. De achtertuin grenst aan een brede sloot en biedt veel privacy dankzij de groene omgeving. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, kun je heerlijk ontspannen op een zonnig terras, terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime zolderkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en heeft een energielabel B, wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een rustige locatie, met veel leefruimte, een grote garage en een prachtige tuin aan het water? Dan is de Eker 21 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze complete woning te bieden heeft.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Volledig geïsoleerd; Volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Erfpacht
No
WOZ value
€ 647.000 (2025) · Listing
Initial asking price
€ 725.000
Location tags
Quiet road, Residential

Key facts

Area
164 m² 495 m²
Rooms
5 bed, 1 bath, 2 wc
Construction year
1993
Energy label
B
House type
Vrijstaande woning
Garden facing north Solar panels Bathtub Parking: Garage

Location

Address
de Eker 21 8604VA Sneek
Neighbourhood
Stadsfenne
Province
Friesland

Why it scored 309

Strengths

Building

House type is vrijstaande woning +50

Energy

Insulation is fully insulated +50
Solar panels present +20

Environment

Neighbourhood has few households with children (28.0%) +50
Very low NO2 (6.7 µg/m³) +25
Very low PM2.5 (7.0 µg/m³) +25
No major road noise nearby +10

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25

Location

Located on a quiet road +40

Price & market

Price is 107% of the WOZ value +33
Asking price dropped 4.8% from €725000 +5

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Neighbourhood

Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9) +25
Neighbourhood has a lot of water (11.0%) +10

Size & layout

Living area is 164 m² +24
5 bedrooms +10

Travel

36 minutes by car to Leeuwarden +10

Deductions

Travel

107 minutes by car to Nieuwegein -100

Neighbourhood

Neighbourhood has many low-income households (42.6%) -40

Building

Built in 1993 (33 years old) -23

Energy

Heating system is CV ketel -10

Outdoor & parking

Garden faces north -10