Sint Jacobsstraat 9

woning over een royale oprit en een grote garage, ideaal voor het stallen van een auto, hobby, werkruimte of extra bergruimte. De rustige ligging is eveneens een pluspunt. Basisschool, sportverenigingen en het prachtige natuurgebied rondom de rivier de Mark bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Een instapklare en veelzijdige woning voor wie comfortabel, rustig en toekomstgericht wil wonen! Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast, een vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 47.9 m²) voorzien van grote raampartijen en een antieke schouw met een gashaard. Woonkeuken (ca. 12.7 m²) voorzien van een kookeiland, lichte keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur (Siemens): een combi-stoomoven, oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met 3 zones, afzuigsysteem, vaatwasser en een Quooker. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en een deur biedt toegang tot de overkapping. Kantoor (ca. 2.53 x 3.15 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 1 (ca. 13.8 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand, vloerverwarming en toegang tot de en-suite badkamer. Een schuifpui biedt toegang tot de sfeervolle overkapping. Badkamer (ca. 2.16 x 2.25 m) voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken laminaatvloer. De sanitaire ruimtes, hal en keuken zijn voorzien van een travertin tegelvloer. 1e verdieping Royale overloop, voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer 2 (ca. 8.8 m²), voorzien van een kast met daarin de opstelplaats van de CV- ketel (HR combi) en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Badkamer 2 (ca. 1.33 x 2.61 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam, wastafelmeubel en eentoilet. Slaapkamer 3 (ca. 11.5 m²), voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer met uitzondering van de sanitaire ruimte. Tuin De fraai aangelegde privacy biedende achter- en zijtuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een sfeervolle overkapping (ca. 32.5 m²), een gazon en diverse terrassen. Garage (ca. 19.9 m²) voorzien van een betonvloer en elektra. Wasruimte (ca. 10.8 m²) voorzien van een plavuizenvloer, een keukenblok, een werkblad en aansluitingen voor de wasapparatuur. Handig om te weten: Energielabel C; Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; Voorzien van twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping; Voorzien van een royale garage; Voorzien van een royale oprit voor meerdere auto's. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.