Molendam 27

volwaardige wooneenheden met een gezamenlijk woonoppervlak van circa 329 m². Een bijzonder object dat zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning, een samengesteld gezin of het combineren van wonen en werken aan huis. De huidige indeling is uniek: tussen de twee woningen bevinden zich diverse werk-, kantoor- en praktische ruimtes waardoor beide wooneenheden optimaal van elkaar zijn gescheiden. Hierdoor geniet iedere bewoner van een grote mate van privacy, terwijl de woningen tegelijkertijd eenvoudig met elkaar verbonden kunnen blijven. Wie op zoek is naar een woning die méér biedt dan alleen woonruimte, zal hier direct de mogelijkheden herkennen. Of u nu droomt van een praktijk aan huis, een kantoorruimte voor uw onderneming, een atelier, een mantelzorgsituatie of een woning voor meerdere generaties onder één dak; hier kan het allemaal. Een verrassend geheel met karakter en sfeer. Vanaf de straatzijde valt direct op hoe verzorgd het geheel is onderhouden. Het fraaie schilderwerk, uitgevoerd met veel aandacht voor detail, geeft het pand een karakteristieke en sfeervolle uitstraling die perfect aansluit bij de authentieke jaren '50 architectuur. Aan de achterzijde wacht een compleet andere wereld. Hier beschikt u over een diepe, zonnige en fraai aangelegde tuin met volop privacy. De recent gerealiseerde veranda vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig en biedt de royale tuin volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Woning 27 – Via de representatieve entree aan de voorzijde van het huis betreedt u woning nummer 27. De stijlvolle hal met fraaie granito vloer, trapopgang en toegang tot de kelder vormt direct een warm welkom. De sfeervolle living beschikt over een fraaie schouw en kenmerkt zich door veel lichtinval. Bovendien zijn recent alle ramen vervangen door HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en een betere energieprestatie. Vanuit de hal bereikt u eveneens de ruime en gezellige woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot een extra zitkamer, die tevens beschikt over een buitendeur. Een heerlijke ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Aansluitend aan de woonkeuken bevinden zich de praktische wasruimte en de werk-/kantoorruimte. Via een vaste trap is hier bovendien extra bergruimte bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de royale zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder maar volop mogelijkheden biedt. Aan de zuidzijde van het huis is nog een garage, berging en kleine overkapping. Woning 27A – De tweede woning beschikt over een eigen entree aan de noordwestzijde van het perceel en is daarmee volledig zelfstandig te gebruiken. De ruime ontvangsthal met vaste kasten geeft toegang tot de woonkeuken, die eveneens is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereikt u een royale centrale hal met toegang tot de woonkamer, het separate toilet en de badkamer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin en vormt een heerlijke leefruimte. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met douche, ligbad en modern badkamermeubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog twee royale kamers die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met royale ouderslaapkamer. Een tweede trap vanuit de naastgelegen tussenhal geeft toegang tot nog een extra slaapkamer. Onder deze trap zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger praktisch weggewerkt. Een object dat u moet ervaren Ondanks de verbinding tussen beide woningen ervaart u hier verrassend veel rust en privacy. Juist doordat de werk-, kantoor- en gebruiksruimtes tussen de woonvertrekken zijn gesitueerd, functioneren beide woningen uitstekend naast elkaar zonder hinder van geluidsoverlast. Het gehele pand verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Het schilderwerk verdient daarbij bijzondere aandacht vanwege de fraaie afwerking en de karaktervolle uitstraling. Daarnaast zijn beide woningen voorzien van een eigen cv-installatie; de cv-ketels zijn circa zes jaar geleden vernieuwd. Samengevat: • Vrijstaande dubbele woning in het centrum van het dorp • Circa 329 m² woonoppervlakte • Perceel van 851 m² • Twee volwaardige woningen • Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwoning • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Diverse kantoor- en werkruimten aanwezig • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Nieuwe veranda en tuinhuis • Goed onderhouden geheel • HR++ beglazing geplaatst in beide woningen • Badkamer woning 27A vernieuwd in 2023 • Twee cv-ketels van circa 6 jaar oud Een woning als deze komt zelden op de markt. De ruimte, de flexibiliteit, de uitstekende staat van onderhoud en de vele gebruiksmogelijkheden maken dit een object dat werkelijk uniek is in zijn soort. Alleen tijdens een bezichtiging krijgt u een volledig beeld van alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om dit verrassende pand zelf te komen ervaren.