Drouwenerstraat 4

het monumentale karakter onderstrepen. Door de jaren heen heeft Villa De Beuk diverse functies vervuld en is het altijd een plek van ontmoeting geweest. Van directeurswoning en zusterhuis tot openbare bibliotheek, muziekvereniging en jongerencentrum Rajakimoes. Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren de villa met veel zorg en respect grotendeels gerenoveerd en opnieuw ingericht voor hedendaags gebruik. Het pand wordt momenteel gebruikt als comfortabele woning, sfeervolle bed and breakfast en ontmoetingsplek met theetuin en ontvangstruimte. Daarnaast is Villa De Beuk een officiële trouwlocatie van de gemeente Stadskanaal, wat de bijzondere en representatieve uitstraling van het pand benadrukt. Deze combinatie maakt het object uitermate geschikt voor wie wonen wil combineren met het ontvangen van gasten of een kleinschalige onderneming, terwijl het tegelijkertijd uitstekend functioneert als royale gezinswoning. De villa is gelegen op een ruime kavel met een fraai aangelegde tuin die de afgelopen jaren zichtbaar met zorg is onderhouden. Op het achterterrein bevindt zich een ruime schuur, passend bij de praktische en veelzijdige mogelijkheden van het geheel. Het centrum van Stadskanaal ligt op korte loopafstand. De ligging aan de Drouwenermond geeft het pand bovendien een beeldbepalend en historisch karakter. Kortom: Villa De Beuk is meer dan een woning. Het is een karaktervol thuis met historie, uitstraling en toekomstperspectief. INDELING: Begane grond: Statige entree naar de royale hoofdwoning met een ruime woonkamer, verdeeld in meerdere gedeelten en voorzien van een authentieke serre. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de sfeervolle volledig ingerichte keuken in stijl van het pand. Aansluitend een bijkeuken, thans in gebruik voor de B&B, gecombineerd met een wasruimte. Verder op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne doch passende badkamer, separaat toilet en een imposante centrale hal. Aan de zijkant bevindt zich een tweede, verhuurde woning met woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Eerste verdieping: Ingericht als B&B met twee kamers, beide voorzien van een badkamer en suite. Daarnaast een derde kamer die op verschillende wijzen is te gebruiken. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een zelfstandige, verhuurde woning met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak: ca. 359 m² - Perceelgrootte: 2495 m² Het object bestaat uit verschillende delen, momenteel als volgt gebruikt: - Hoofdwoning: het hart van het pand, met originele details en statige allure. Dit gedeelte wordt momenteel door de eigenaren zelf bewoond. - Twee sfeervolle B&B-kamers, sinds 2019 succesvol uitgebaat door huidige eigenaren. Deze exploitatie kan worden overgenomen, maar kan ook prima bij de woning getrokken worden. - Twee aparte verhuurde wooneenheden: ideaal voor extra rendement of flexibel gebruik. Beide woningen worden in verhuurde staat verkocht de ruimten zijn momenteel verhuurd voor € 755,- en € 1.200, - per maand incl. gas, water en elektra en servicekosten.