Monseigneur Borretstraat 11

uit. De indrukwekkende hoge vide-hal met de talloze raampjes is een feest waar de ochtendzon mee speelt en de authentieke draaitrap nog mooier laat uitkomen. Het huis is ontworpen door het regionaal befaamde architectenbureau van de familie Elemans in 1956. De zware ingebouwde Lips-kluis herinnert aan een rijk verleden in een huis met veel mogelijkheden. Binnen ervaar je de mooie ruimteverdeling. De speelkamer waar de kinderen hun gang kunnen gaan. De ruime keuken is de centrale plek waar eten, drinken en gastvrijheid met vrienden samenkwamen. Een eetkamer waar je in directe verbinding staat met de overweldigende tuin. De sfeervolle warme woonkamer met houtkachel en het lievelingsplekje bij het raam. De indeling is perfect voor zowel gezellig samenzijn als het vinden van een eigen rustplekje. Koken met uitzicht op de tuin De keuken is het kloppend hart van de woning. Wij hebben hier heel wat uren doorgebracht met kokkerellen, terwijl de deuren naar de tuin in de zomer wijd openstonden en de muziek op de achtergrond uit de verschillende boxen klonk. De avondzon schijnt hier aan het einde van de dag naar binnen onder de bomen door, die gedurende de dag voor schaduw zorgen. Parkachtige tuin De tuin is een overdadige oase van volgroeide bomen, struiken en veel bloemen, waar je de hele dag van schaduw en zon kunt genieten. Het zwembad in de tuin zorgt voor afkoeling en het ervaren van luxe. Aan het terras bevindt zich een karakteristiek tuinhuis, dat dienst heeft gedaan als eigen woonruimte voor een au pair en in functie is meegegroeid door de flexibiliteit van de inrichting. Of je nu je eigen moestuin wilt, een speelveld voor de kinderen, of lekker wilt chillen op het houten dek bij het zwembad; deze tuin biedt het allemaal. Comfortabele slaapkamers Boven vind je 4 slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom heeft een complete kastenwand waar je al je spullen achter deuren kwijt kunt. De kinderkamers zijn speels ingedeeld met een extra verdieping om meer ruimte en licht te creëren. De badkamer met de houten vloer en ligbad voelt als verwennerij. De badkamer met inloopdouche en toilet heeft zicht op de tuin. Toekomstbestendig Het huis dateert uit 1956 en is ontworpen met respect voor de bijzondere wederopbouwkarakteristiek, gericht op maximaal woon- en leefcomfort. Je ervaart een sterke relatie met de riante tuin. Het is in de laatste 25 jaar toekomstbestendig gemaakt, met aandacht voor isolatie en energie uit zonnepanelen. Ideale ligging Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, in een sociaal actief en betrokken dorp, is het ideaal wonen. Je hebt de supermarkt, school en boerderijwinkel met streekproducten binnen handbereik. De woning is centraal gelegen, en toch heb je veel ruimte voor privacy. Waarom de verkopers dit huis verlaten We hebben hier 28 jaar met ontzettend veel liefde gewoond, onze kinderen grootgebracht en uitgezwaaid, en zijn nu toe aan een nieuw avontuur. We gunnen de volgende bewoners net zoveel fijne herinneringen en woonplezier als wij hier hebben gehad. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom het gevoel van dit huis, de ruimte en sfeer zelf ervaren! Specificaties Woonoppervlakte: 185 m² Perceeloppervlakte: 1.355 m² Inhoud woning: 886 m³ Energielabel: B Externe bergruimte: 8 m² Bouwjaar: 1956 Overige inpandige ruimte: 54 m² Bijzonderheden woning: - Karaktervolle vrijstaande woning uit circa 1956, ontworpen door het regionaal befaamde architectenbureau van de gebroeders Elemans. - Verrassend ruime woning met veel leefruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden voor wonen, werken, spelen en ontspannen. - Bijzondere hoge vide-hal met karakteristieke ronde raampjes, veel lichtinval en een authentieke draaitrap die direct sfeer geeft bij binnenkomst. - Sfeervolle woonkamer met houtkachel, grote raampartijen, houten vloer en prettig zicht op het groen rondom de woning. - Royale keuken als centrale plek in huis, met directe verbinding naar de tuin en volop ruimte voor koken, tafelen en samenzijn. - Eetkamer met mooi contact met de diepe, groene tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. - Extra speelkamer op de begane grond, ook geschikt als werkkamer, hobbyruimte of rustige plek voor kinderen. - De woning is door de jaren heen verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd, met behoud van karakter en eigenheid. - Boven bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra werk- of logeerruimte wenst. - Twee badkamers aanwezig, waaronder een badkamer met ligbad en houten vloer en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en zicht op de tuin. - Speels ingedeelde kinderkamers met een extra verdieping, waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd. - Groot zwembad van circa 10 x 3,2 meter en circa 1,7 meter diep, voorzien van een goed functionerende installatie en warmtepomp voor verwarming van het zwembadwater. - Energielabel B, 31 zonnepanelen en een laadpaal: deze karaktervolle woning is klaar voor de toekomst. Verwarming en warm water via een Intergas HRE combi-ketel. - De woning is door de jaren heen verduurzaamd met onder meer dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing. - Extra pluspunt: ook het tuinhuis beschikt over een eigen cv-installatie, douche en toilet. - Rustig en groen wonen in Reek, met volop privacy en toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. - Supermarkt, school en boerderijwinkel liggen binnen handbereik. - Centrale, maar toch zeer rustige woonomgeving met volop privacy en groen. - Goede verbinding naar omliggende plaatsen zoals Schaijk, Grave, Uden, Oss en Nijmegen. Ook Ravenstein is goed bereikbaar en beschikt over een treinstation en een op- en afrit van de A50. Daarmee woon je rustig in Reek, met de voorzieningen en verbindingen van de regio dichtbij.