Meeresteinstraat 42

hartje van De Reeshof in de jonge wijk Tuindorp de Kievit. Dit is een levendige en kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen, zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness. Tuindorp de Kievit is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen. Weids is dan ook het enige woord dat het natuurrijke en speelse uitzicht vanuit iedere raampartij, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, beschrijft. De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Algemeen De woning is in december 2020 grotendeels gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en zijn de wanden en plafonds op de eerste verdieping gestuct. Ook zijn er nieuwe vloeren aangebracht. Verder beschikt de woning over: - HR++ beglazing; - Daikin airconditioning (2021); - Vloerverwarming op de begane grond (tegelvloeren); - Vloerverwarming in de badkamer; - Laadpaal aan huis; - Mogelijkheid tot werken aan huis of mogelijkheid tot mantelzorgwoning. Indeling Begane grond Via de voortuin met oprit bereik je de brede entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. De open verbinding tussen het zit- en eetgedeelte geeft een enorm gevoel van ruimte. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken sluit aan op de eetkamer en is in 2020 vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vriezer, koelkast, Quooker en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoorruimte, wat de woning geschikt maakt voor werken aan huis. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok, extra bergruimte en toilet wat ook direct mogelijkheid geeft tot het creëren van een mantelzorgwoning. Daarnaast zijn de ruimtes eenvoudig terug te brengen naar de oude situatie waarin het deels woonkamer en een ruime berging was. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een nette afwerking, laminaatvloeren en inbouwkasten. De indeling maakt verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk, zoals slaap-, werk- of kleedkamers. De moderne badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een tweepersoons inloopregendouche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime zolder en een extra slaapkamer. De ruimte op zolder biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van nog een extra slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast ruimte voor opslag en beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Door de ligging is er gedurende de middag en avond zon aanwezig. De tuin is middels een achterom te bereiken. Daarnaast heb je nog een tweede tuin aan de voorzijde. Hier kun je ook heerlijk genieten van het zonnetje en de privacy. Bijzonderheden: - Prachtig wonen in een waanzinnige, instapklare woning in Tilburg; - Ruime kantoorruimte aan huis vol mogelijkheden; - Mogelijkheid tot het creëren van mantelzorgwoning; - Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk; - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Modern wooncomfort en hoogwaardige afwerkingen; - Royale en luxe woon- en eetkamer met veel daglicht en openslaande tuindeuren; - Hypermoderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vier ruime, mooie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Moderne badkamer met een tweepersoons inloopregendouche en hoekligbad; - Riante tuin op het zuidwesten met een tweede tuin aan de voorzijde; - Eigen oprit voor meerdere auto’s; - Laadpaal voor elektrische auto; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.