St. Jorisstraat 30

multifunctionele (slaap)kamers, 2 complete badkamers én een extra douchegelegenheid. Dankzij de separate toegang aan de zijkant zijn daarnaast ook een kantoor- of praktijk-aan-huis, dubbele bewoning of een inpandige mantelzorgoplossing uitstekend mogelijk. Een woning als deze biedt werkelijk ongekend veel mogelijkheden voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar levensloopbestendig wonen met extra ruimte voor hobby, werk of zorg. U betreedt de woning via een voorportaal met aansluitend een bijzonder ruime ontvangsthal. Deze centrale hal is voorzien van een tegelvloer, een lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval, een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, garderobenis en de meterkast. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, wat bijdraagt aan het comfortabele en praktische karakter van deze bungalow. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken beschikt over een wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen, toegang tot de voortuin en de c.v.-ruimte met opstelling van de installatie. Aansluitend bevindt zich de royale inpandige garage met verwarming en een elektrisch bedienbare segmentdeur naar de oprit, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De dichte keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een praktische inbouwkast met toegang tot de kruipruimte aanwezig. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkend ruime L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is aan de voorzijde uitgebouwd en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de serre aan de voorzijde van de woning. Deze fijne extra leefruimte beschikt over een glazen dak met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een dubbele schuifpui naar het vlonderterras in de voortuin. Hier geniet u op elk moment van de dag van een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen rondom de woning. Via een separate gang bereikt u het slaapgedeelte van de woning. De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, een sierlijst aan het plafond, een wastafel en een eigen douchecabine. De grotendeels betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele tussenkamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of speelkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst. Via een portaal met tegelvloer en toegang tot de achtertuin bereikt u nog een extra slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft een eigen entree vanaf buiten en is daardoor ideaal geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis. De volledig betegelde tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel, wandcloset en een lichtkoepel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt een schitterend uitzicht over de parkachtige achtertuin en de aangrenzende landerijen. Deze royale slaapkamer beschikt eveneens over een tegelvloer, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met sierlijst, een lichtkoepel én een schuifpui naar de tuin. Exterieur: Het exterieur van deze woning is werkelijk indrukwekkend. De royale voortuin is voorzien van een gazon, volwassen beplanting en diepe oprit met op afstand bedienbare dubbele poort. De oprit biedt ruimschoots parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ruim 40 meter diepe achtertuin biedt optimale privacy en heeft een prachtige parkachtige uitstraling met een groot gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en twee houten tuinbergingen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over de landerijen. Tevens is er een aansluiting voor een grondwaterpomp aanwezig, wat ideaal is voor het onderhouden van deze fraaie tuin. Algemeen: - bouwjaar 1973. - perceel. 1.435 m². - inhoud 1.089 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 218 m². - overige inpandige ruimte 23 m². - externe bergruimte 11 m². - de woning is gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel. - hal, woonkamer en gang hebben een plafondhoogte van maar bijna 3 meter, waardoor een zeer ruimtelijke beleving is gecreëerd. - koper dient rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. - uitstekende locatie aan de rand van het dorp aan een gewilde straat in een prachtige groene woonomgeving. Kortom: deze uitzonderlijk ruime vrijstaande bungalow combineert comfortabel en levensloopbestendig wonen met ongekend veel ruimte, privacy en multifunctionaliteit op een schitterende locatie in het groene Middelbeers. Met een woonoppervlakte van maar liefst 218 m², meerdere badkamers, diverse multifunctionele kamers, een kantoor- of praktijkmogelijkheid aan huis én een fenomenale parkachtige achtertuin grenzend aan de landerijen betreft dit een unieke woning waar rust, vrijheid en woongenot op perfecte wijze samenkomen.