Kapelakker 2

de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is praktisch ingedeeld met een keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, een inpandige garage en een extra badkamer. Ideaal voor wie graag veel bergruimte, hobbyruimte of praktische voorzieningen op de begane grond wenst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan meerdere kamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras, gazon en borders. De ruime overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit en toegang tot de garage. Ligging Kapelakker 2 ligt rustig in een woonwijk nabij het centrum van Herpen. Voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. Ook natuurgebied De Maashorst en Herperduin liggen op korte afstand. Via de A50 zijn Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Specificaties Woonoppervlakte: 176 m² Perceeloppervlakte: 378 m² Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 39 m³ Inhoud woning: 784 m³ Overige inpandige ruimte: 35 m² Bouwjaar: 2003 Energielabel: B Pluspunten woning - Vrijstaande woning met een nette afwerking en verrassend veel leefruimte. - Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. - Praktische gezinswoning met vier slaapkamers op de eerste verdieping. - Complete badkamer op de verdieping voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. - Extra badkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of gelijkvloers gebruik. - Verzorgde achtertuin met gazon, terras, vrijstaande berging en een ruime overkapping. - Veel praktische bergruimte dankzij de inpandige garage, berging, knieschotten en bergzolder. - Eigen oprit en inpandige garage voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Pluspunten ligging en omgeving - Rustige, groene woonomgeving, in een kindvriendelijke buurt. - Centrale ligging in Herpen, dagelijkse voorzieningen dichtbij. - Goede bereikbaarheid; binnen enkele minuten op de A50 richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Treinstation op 10 minuten fietsen in Ravenstein. - Nabij natuurgebied De Maashorst / Herperduin, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. - Gezellig dorpsleven met basisscholen, sportverenigingen en evenementen. - Oss op circa 10 minuten rijden, compleet winkelaanbod en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.