Back to top houses

Isaac Tirionplein 33

5141MD Waalwijk
€ 750.000

What stands out

Good outdoor & parking Good size & layout Good location Good ownership & costs Good price & market Good building Bad environment Bad neighbourhood Bad amenities Bad condition Bad energy

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, volop ruimte én alle vrijheid om het naar je hand te zetten. Een huis met ruimte om te wonen, een tuin om van te genieten en vooral de mogelijkheden om er écht jouw eigen plek van te maken. Aan het rustige en groene Isaac Tirionplein staat deze ruime vrijstaande woning op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 545 m². Met circa 183 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een grote zonnige tuin biedt deze woning opvallend veel…
ruimte. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt een fijne leefruimte waar je iedere dag comfortabel samenkomt. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de ruime keuken een prettige plek is om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Een huis met ruimte, vrijheid en alle ingrediënten om er helemaal jouw thuis van te maken. In deze woning beschik je over een royale woonkamer, een ruime keuken met praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad. De bergzolder biedt extra bergruimte. Buiten geniet je van een grote, groene achtertuin met een overkapping voorzien van lichtstraat, een ruime schuur voor hobby’s of opslag en een grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Waalwijk met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Speelvoorzieningen, groen en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij, terwijl ook natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en N261 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand huis aan een gezellig hofje in Waalwijk; - Volop ruimte om je woonwensen waar te maken; - Grote, lichte woonkamer met open haard; - Ruime keuken en praktische bijkeuken; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Badkamer met douche en ligbad; - Bergzolder toegankelijk met vlizotrap; - Schuur met volop ruimte voor opslag en/of hobby’s; - Grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale, groene achtertuin; - Overkapping met lichtstraat; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dakisolatie, Muurisolatie en vloerisolatie
Insulation level
Partial
Heating
Cv ketel
Heating distribution
Floor
Garden quality
Normaal
Maintenance inside
Matig
Maintenance outside
Matig
Home quality
Normaal
Erfpacht
No
WOZ value
€ 690.000 (2025) · Listing
Location tags
Quiet road, Residential

Key facts

Area
183 m² 545 m²
Rooms
5 bed, 1 bath, 2 wc
Construction year
1995
Energy label
B
House type
Vrijstaande woning
Garden facing south-west Floor heating Bathtub Shed Parking: Own terrain (2 places)

Location

Address
Isaac Tirionplein 33 5141MD Waalwijk
Neighbourhood
Besoyen
Province
Noord-Brabant

Why it scored 37

Strengths

Building

House type is vrijstaande woning +50

Travel

24 minutes by car to Den Bosch +50

Size & layout

Living area is 183 m² +43
5 bedrooms +10

Location

Located on a quiet road +40

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Price & market

Price is 109% of the WOZ value +26
Price per m² is €4098 +4

Outdoor & parking

Garden present +25
Garden faces south-west +25
Shed present +25

Energy

Floor heating present +10

Environment

No major road noise nearby +10

Deductions

Travel

47 minutes by car to Nieuwegein -50

Amenities

Nearest train station is 15.9 km away -50

Energy

Roof faces north-east and has no solar panels -50
Insulation is partially insulated -20
Heating system is CV ketel -10

Neighbourhood

Neighbourhood has many low-income households (40.0%) -40

Condition

Outside maintenance is poor -25
Inside maintenance is poor -25

Building

Built in 1995 (31 years old) -21

Environment

Elevated PM2.5 (10.1 µg/m³) -10
Elevated NO2 (14.1 µg/m³) -10