Zuides 34

garage en de zonnige, groene tuin maken het geheel compleet. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de ruime ontvangsthal. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar, beide voorzien van een wastafel. Via de hal is er tevens toegang tot het toilet (v.v. hangcloset en fonteintje), de badkamer (v.v. douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en extra kastruimte), de bijkeuken, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde van de woning voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De houtkachel zorgt voor extra sfeer én warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de eethoek, met daarachter de zeer zonnige tuinkamer. Deze ruimte wordt middels een kunststof pui afgesloten van de woonkamer en vormt een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aansluitend de keuken, voorzien van ruime hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig, evenals ruimte voor een kleine eethoek. Een ruime provisiekast biedt voldoende ruimte voor het opslaan van voorraad en andere spullen die u graag uit het zicht houdt. Vanuit hier is tevens de praktische kelder bereikbaar. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en -droger, zijn zowel de tuin als de garage toegankelijk. De inpandige garage is opgedeeld in een gedeelte voor de auto en een achterliggende berging met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de verdieping is niet tijdens de bouw, maar in 2021 geheel voorzien van indeling. Hierbij zijn de overloop en drie royale slaapkamers zijn gerealiseerd. Alle kamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is in 2022 gerealiseerd en uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ideaal als eigen badkamer voor de kinderen! Een praktische bergkast geeft extra opslagruimte en hier bevindt zich tevens het buffervat voor warm water, wat middels de - op het dak aanwezige - zonnecollector wordt verwarmd. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 502 m² en is goed gesitueerd op de kavel. Hierdoor is er aan de voorzijde ruimte voor een groenstrook en oprit. Via de zijtuin is de achtertuin buitenom bereikbaar. De achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met o.a. gazon, hagen en diverse beplanting. Onder de solide houten overkapping (2023) is het heerlijk vertoeven. Hier vindt u – naast een zonnig terras – ook een fijne beschutte zitplek, waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Verder: De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd conform het bouwjaar. Daarnaast zijn HR+-beglazing en een zonneboiler aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een lager energieverbruik. Ruinen is een geliefd brinkdorp in de gemeente De Wolden en staat bekend om zijn gemoedelijke karakter. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, zwembad, sportverenigingen, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het Dwingelderveld en de Staatsbossen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen woont u hier rustig, maar toch centraal! Kortom: Een verrassend ruime en comfortabele woning met slapen en baden op de begane grond, vijf slaapkamers, een heerlijke tuin en volop praktische voorzieningen. Een fijne plek waar ruimte, comfort en woonplezier op natuurlijke wijze samenkomen. Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.