Raadhuisstraat 62
5056HD Berkel-Enschot
€ 750.000
What stands out
travel
size & layout
outdoor & parking
ownership & costs
neighbourhood
price & market
environment
amenities
building
energy
Key facts
- Surface area
- House 189 m² · Plot 530 m²
- Rooms
- 6 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1924
- Energy label
- C
- House type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Garden facing west
Bathtub
Shed
Parking: Own terrain
Description
Twee onder één kap woning, centraal gelegen in Berkel Enschot met badkamer en drie slaapkamers op de begane grond en drie slaapkamers, badkamer, keuken op de 1e verdieping, meerdere parkeerplaatsen naast de woning en een tot studio verbouwde garage.
Bouwjaar: 1924
Inhoud: 664m³
Woonoppervlakte: 189m²
Perceel: 530m²
Externe buitenruimte: 42m²
Overige inpandige ruimte: 4,45m²
Indeling
Portaal met vernieuwde meterkast (12 groepen en twee aardlekschakelaars) welke toegang…
View more
geeft tot de woonkamer. De woonkamer is geheel betegeld, stucwerkwanden, stucwerkplafonds, deur naar de ruim opgezette wasruimte, de toegangsdeur tot de 1e verdieping en de keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigschouw, 5 pits kookplaat, elektrische oven, vaatwasser en stoomoven. De keuken is sfeervol betrokken bij de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de hal. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, geheel betegeld toilet met fonteintje en badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap een extra bergruimte te bereiken waar ook de CV-opstelling is. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Vanuit de hal ook toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De 1e verdieping is te bereiken via een trap in de woning maar ook een extra trap in de achtertuin. De gehele verdieping moet gemoderniseerd worden. Er bevinden zich een overloop welke toegang biedt tot een inbouwkast, drie slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en ligbad en een keuken aan de achterzijde.
Tuin
Ruime tuin, gelegen op het zuiden en westen. Aan één zijde een grote aangebouwde berging met aansluitend een overkapping. Er is een ruime poort en een normale poort aanwezig. De garage is omgebouwd tot studio met de bijbehorende voorzieningen. Naast de tuin een lange oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's.
Bijzonderheden
De woning is in 2013 beneden helemaal verbouwd, inclusief de muren die extra zijn geïsoleerd. Dit na aanleiding van de vroegere slager die hier was gevestigd en waarbij de huidige bewoners er weer een woning van gemaakt hebben. Door de aanwezigheid van drie slaapkamers en badkamer beneden, het ook hebben van drie slaapkamers boven, een keuken plus badkamer en eigen ingang, kan de woning voor veel doeleinden gebruikt worden.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 564.000 (2025) · Listing
Suggested bid
74% confidence,
1 comparable
ask
estimate
550k
575k
600k
625k
650k
675k
700k
725k
750k
Your bid
570k – 618k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 617.500
Need to borrow
€ 218.424
36% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 1.100
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.100
Location
- Address
- Raadhuisstraat 62 5056HD Berkel-Enschot
- Neighbourhood
- Eikenbosch
- Travel time to work
- 59 minutes
Why it scored 120
Strengths
Travel
59 minutes by car to work
+100
15 minutes by car to Tilburg
+50
Size & layout
Living area is 189 m²
+49
6 bedrooms
+20
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Building
House type is eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
+25
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Environment
No major road noise nearby
+10
Price & market
Price per m² is €3968
+10
Deductions
Building
Built in 1924 (102 years old)
-92
Amenities
Nearest train station is 5.2 km away
-50
Energy
Roof faces north-east and has no solar panels
-50
Energy label is C
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Environment
Elevated PM2.5 (10.1 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (12.6 µg/m³)
-10
Price & market
Price is 133% of the WOZ value
-2