Taalstraat 213

’s-Hertogenbosch zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar, alsmede de bosrijke omgeving rondom Kasteel Maurick en natuurgebieden De Vughtse Heide, De IJzeren Man en Het Bossche Broek. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot een prachtige gang met een hoog plafond. Vanuit hier is er toegang tot een vestibule, de trapopgang (bordestrap) naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De vestibule biedt toegang tot de garderobe, het toilet en de meterkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld (2023) en voorzien van een zwevend toilet (2021). De begane grond is, op de vestibule na, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en bestaat uit een zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. De gezellige zithoek beschikt over een vast (tv-)wandmeubel met bergruimte en is uitgerust met een pellet kachel. Openslaande deuren bij de eethoek zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en er is een open verbinding met de keuken. Bij de openslaande deuren zijn hordeuren geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De stijlvolle keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, is vernieuwd in 2021 en uitgerust met een keramieken aanrechtblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte kelder, die evenals de keukenkasten volop bergruimte biedt. De raampartij in de keuken geeft een prettig zicht op de tuin en is bovendien voorzien van een hor. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar tweede verdieping met hieronder een handige en ruime trapkast. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn zeer licht en ruim van opzet. De badkamer, in 2021 vernieuwd, is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. Tweede verdieping De overloop biedt hier toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een mooi uitzicht op DePetrus (voormalig St. Petrus kerk). De tweede slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer (begin 2023 gerealiseerd), is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel. De wasruimte, met hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2021), kan worden afgesloten middels een schuifdeur. De tweede verdieping bevat nog originele balken en is zeer licht door de vele raampartijen. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke vrije tuin (zuidwesten), geheel besloten. De bestrating is grotendeels in natuursteen en er is daarnaast ook een terrasgedeelte in hardhout. Ook ligt er kunstgazon en staat er een kersenboompje in het midden van deze fijne tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot een bijgebouw welke thans in gebruik is als kantoorruimte met een werkbank en een pallet kachel (ter overname). De vide in deze ruimte biedt voldoende bergruimte. Bijzonderheden: • De woning is een gemeentelijk monument; • De achtergevel is in 2023 gecementeerd en het buitenschilderwerk aan zowel de voor- als de achterzijde is in 2025 uitgevoerd; • De cv-ketel (Atag) is van 2021; • De vloerbedekking van de 1e verdieping is in 2021 gelegd en vloerbedekking van de 2e verdieping in 2022; • De trapbekleding is in 2022 gelegd; • Het toilet in het portaal op de begane grond is in 2021 geplaatst en de toiletruimte is in 2023 vernieuwd/betegeld; • De keuken is in 2021 vernieuwd; • De verdiepte kelder is in 2021 geïmpregneerd en gebruiksklaar gemaakt; • De badkamer op de 1e verdieping is in 2021 vernieuwd; • De badkamer op 2e verdieping is in 2023 geplaatst/ gerealiseerd; • Er liggen 10x zonnepanelen op de woning; • De elektrische installatie is vernieuwd in 2021/2022: extra groepen + installatie uitgebreid.